二手房满五唯一税费是什么

二手房满五唯一税费是什么 海南海棠湾楼盘，海棠湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、增纸税约为房屋售价的5.5%，满两年免交，原业主缴纳。

2、个人所得税，房屋售价差额的20%或海南房价的1%，家庭唯一住房可申请免税，原业主缴纳。

3、契税90平米以下为海南房价的1%、90-144平米以内为海南房价的1.5%、144平米以上为海南房价的3%，应办理相关优惠手续，买家缴纳。

4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。

5、房屋转移登记手续费住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米，过户费已取消，买卖双方缴纳。

6、房屋专项维修基金，首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备袭电梯的，60元/平方米;多层住宅配备电梯的，90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。

7、土地收益金，房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费，原业主缴纳。

1、个人所得税：计税金额的1%或差价的20%,符合条件的免征。

2、契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1%，90平以上2%，二套房政策不含北上广深。

3、增纸税及附加税：成交价/(1+5%)*5.6%。，符合条件的免征。

4、交易手续费，买卖双方分摊。

5、办证、交易登记等杂费。

6、土地出让金等，只有特殊类型房屋才需要交纳。海棠湾二手房交易中，涉及问题多而广，尤其税费更是种类多，具体的可以向相关负责人或帮你处理手续的房经纪人询问，避免造成损失。其中如果海棠湾二手房是属于满五唯一，就不需要缴纳增纸税和个人所得税；满五不唯一不需要缴纳增纸税。

海棠湾买房优势：由海棠湾主要参与创建的国际体育“三亚竞技毽擂台”在三亚晚间娱乐热点“大东海广场”已隆重开赛（公益性）每晚7：30—10：30。吸引了国内外众多游客，大力弘扬了中国传统文化，促进了中外友谊，为三亚海棠湾增添了一道别致风景。，三亚海棠湾房产</a>