万宁房子满五唯一过户费有哪些 海南万宁市房产网，万宁买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在万宁买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
1、契税。首套90平以下收取1%，90平以上收取1.5%，第二套90平以下收取1%，90平以上收取2%(二套房政策不含北京、上海、广州、深圳)。
2、买卖双方需要分摊的房屋交易手续费。
3、办证费、交易登记费等其他杂费。
4、特殊类型房屋还需缴纳土地出让金。
根据产权证时间，万宁二手房交易分为四种：不满两年，两年到五年之间，满五年非唯一、满五唯一，下面用例子来为大家介绍要交多少税。
例：房屋面积：80㎡，网签价格200万(计税价格)，原价160万，万宁市购房者为首套房。
1、万宁二手房不满两年，要交的税费为：
增纸税(全额征收)：税额=[200万/(1+5%)]×5.6%=10.67万。
契税(全额征收)：税额=(200万-已征收的增纸税)×1%=1.89万，(说明首套房小于90㎡，契税税率为1%)。
个人所得税：(200万-原价格-原来契税-200万×10%-利息-此次增纸税)×20%=1.54万。
需要交纳的税费总计14.1万元。
2、万宁二手房在两年到五年之间增纸税免征，要交的税费为：
契税(全额征收)：税额=(200万-已征收的增纸税)×1%=1.89万。
个人所得税：(200万-原价格-原来契税-200万×10%-利息)×20%=3.68万。
需要交纳的税费共5.57万元。
3、万宁二手房满五年非唯一增纸税免征，这种万宁市房子的税费成本和万宁二手房在两年到五年之间的完全一样，免征增纸税，需要交纳的税费共5.57万元。
4、万宁二手房满五唯一增纸税免征、个人所得税免征，要交的税费为：
契税(全额征收)：税额=200万×1%=2万。
符合满五唯一条件的万宁二手房只需缴纳2万元的契税。
总结来看，买满五唯一的万宁二手房是醉节省税费的。
万宁买房优势：万宁神州半岛基础建设、配套项目、度假服务已日臻成熟，目前对外运营的有超五星级喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部以及41洞绝美高尔夫球场等；另外，半岛商业广场已部分开业，穿梭于高铁站神州站和万宁站的穿梭班车、神州半岛内环岛巴士已投入使用。，海南万宁市房产网</a>
