房贷怎么计算 定安购房，定安这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在定安买房子。
房贷月供还款额有两种计算方式，等额本息还款和等额本金还款。等额本息：月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/[(1+月利率)^总还款月数-1]。等额本金：月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。
1、房贷申请醉好能用公积金，公积金的利率低啊，4%左右，银行的利率都已经6%了，而且世面上的理财产品动不动就10%，同样的贷款，公积金贷款可以省很多钱，而且富裕的钱可以拿去touzi赚钱啊。
2、公积金贷款，醉开始的一年醉好不要提前还款。因为公积金规定，贷款满一年，才能提前还款。建议公积金贷款慢慢还，别急着提前还款，提前还款资金量大，留给后面自己的余地少了，慢慢还，回旋空间大，可以去做别的touzi理财
3、房贷是商贷的话，记得每个月将月供准备好。如果某个月份出现了，资金紧张还不上月供，可以跟银行协商，提出延长还款的时间，银行会进行相应的调查，确认同意后，就可以延长。避免出现断供，缓解自己经济困难。断供对以后自己的贷款征信有很大影响的
4、房贷买下的定安县房子，在出租的时候，务必要告诉承租人，房屋已经抵押给银行了，务必爱护好定安县房子里的设施，不要随意破坏定安县房子的外貌，不然银行一旦查起房屋情况，会导致自己的房屋减纸，贷款数额会增加。
5、贷款还完以后，需要携带银行的贷款还清证明和海南房产证到自己定安县房子所在的交易中心去撤销抵押，主要为了解除抵押，方便之后拿着定安县房子继续抵押贷款。否则的话，抵押关系一直存在，你无法使用定安县房子作为抵押品去，换取贷款。
定安县买房优势：定安房产信息网</a>，健康养生。许多老年人容易患有严重的骨质疏松症，定安离海南较远，相对远离台风和潮湿的生活环境，非常适合养生，这里气候温和，阳光充足，对患有腰酸背痛、骨质疏松等老年病患者有一定的缓解作用。
