二手房全款过户要多久 海南海棠湾新房，海棠湾房价不管是涨还是跌，有海棠湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
如果是全款购买海南二手房，大概需要7天左右可以完成过户。
1.当买主和买主意向达成一致后，签订协议、买方支付海棠湾购房定金，需要1天。
2.办理房屋过户，买方支付房屋首付款，需要1天。
3.到有关部门办理手续交税、买方领取三亚海棠湾房产证，需要4个工作日。
4.对小区物业的交割以及支付剩余的房屋尾款，需要1天。
1、要注意核实房屋产权：
产权核实应该是海棠湾购房的第1步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对海南二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟海南二手房的产权分为商品房、公房、经济适用房房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。
2、不要着急交定金：
没有对想购买的海南二手房的全面情况进行了解就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，如果买家反悔不买，定金是不会退还的。所以，除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。毕竟海棠湾房子不是只有这一套，没有必要那么急于成交。
3、不要只看一面，忽略其他：
很多人在看房时都容易犯一个错误，就是只关注某一方面而忽视了其他方面，这在选购海南二手房时是不可取的。比如遇到价格便宜的，就忘记了核实其卖房原因或海棠湾房子户型;看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力等等，作为海棠湾购房者应该时刻保持冷静，不能只根据片面的喜好去海南买房。
4、不要轻易相信报价：
海南二手房交易中价格“水分”很高，现在很多三亚海棠湾房产网站上面的海棠湾房子价格大多不是海棠湾房子的真实价格，中介通常都是以低价格来吸引客户，这样一来既会耽误海南买房人的海棠湾购房时间，又会打乱其海棠湾购房预算。
海南买房</a>。。。海南海棠湾买房优势：海棠湾与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列为三亚旅游区的五大名湾。古时，海棠湾镇又称藤桥墟，自古以来就是三亚的咽喉要地，历史上曾是县治之区，经贸非常活跃，与陵水英州镇、保亭三道农场、南田农场被称为“两镇两场”，是琼南一带农副产品、生产生活用品的集散地。
