多层住宅和高层住宅的区别 海南三亚湾楼盘，越来越多内地人来海南三亚湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
1、概念不同：
多层住宅：4-6层，一般不设置电梯。
高层住宅：10层 以上，有设置电梯。
2、建筑质量不同：
多层住宅：一般为砖混结构，建筑质量较低。
高层住宅：一般为抗震性能好的钢筋混凝土现浇，建筑质量较高。
3、得房率不同：
多层住宅：套内建筑面积高，得房率较高。
高层住宅：套内建筑面积低，得房率较低。
4、物业管理费：
多层住宅：物业管理费低。
高层住宅：物业管理费高。
买多层住宅好还是高层住宅好高层住宅和多层住宅各有各的优缺点，海南购房者要根据自身情况和实际问题进行选择。
高层住宅被称为电梯楼，电梯是主要的上下工具，而多层住宅却被称为楼梯楼，因而主要以楼梯为主。电梯对于老人虽说可能会比较方便一点，毕竟有的时候还是比较麻烦的(比如万一电梯出故障呢，这点对于老人来说就不是很方便)。
高层住宅较高，它的受遮挡面积就会相对少一点，通风和采光效果也极佳; 灰尘、蚊虫也少一点，处于高处的话，污染、噪音也会少些; 另外居住在高层住宅，高瞻远瞩，视野也会开阔一点，让人的心情也会豁达，舒缓;高层住宅的地下有防空避难所，一旦发生意外，有地方遮蔽; 高层建筑楼间距和绿化面积要比多层住宅较大; 一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。
多层住宅居住面积较大，环境较好，基本上家家户户都是朝南， 另外得房率要比高层高，在物业管理费上要比高层住宅低;对于孩子来说，多层住宅可以让孩子与自然、 人类有更好的接触，对孩子的成长健康是有好处的; 对于有恐高症、体质虚弱的人，高层住宅会比较不适合居住; 处于高层住宅中，夏季的受晒程度会比较高。
海南三亚湾买房优势：海南三亚湾房子</a>，三亚湾周边的酒店多数都是3星级以上为主，同时很多酒店离海很近，这里的酒店相对亚龙湾酒店环境微差些，但周边的交通也是很方便的
