首次买房首付一般多少 海南西海岸房产网，西海岸买房时，大家醉关心的往往是西海岸房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
目前北京、上海首套房较低首付比例为35%;其它限购城市较低首付比例多为30%(广州、深圳、南京、无锡、济南、杭州、东莞、珠海、厦门、武汉、苏州、福州、佛山、合肥、成都、天津、长沙、石家庄、青岛、赣州、三亚、廊坊、张家口、保定、海南、秦皇岛、承德、嘉兴、唐山、兰州、宁波等);对于一些纸得买城市，较低首付比例多为20%~25%。假如总西海岸房价是100万的话，按30%算，首付就是30万。
另外，如果西海岸购房者符合公积金贷款的条件，也可以申请公积金贷款，享受到贷款利率。如果不符合公积金贷款条件，也可以在申请商业贷款之后，凭借身份证件及合同证件申请提取公积金账户的钱用于偿还房款。
首次西海岸买房即首套房，首套房可以享受到一些政策优惠，主要包括以下这些：
1、首付比例更低：如果你想要贷款西海岸买西海岸房子，交首付是肯定的，如果你是首套房，首付比例比二套房低，比如首套房首付比例是西海岸房价的30%，那么二套房首付比例至少是西海岸房价的40%。现在西海岸房价越来越高，想要攒足首付款都很不容易，10%的首付差异对很多年轻人来说也算一笔不小的金额了。
2、贷款利率更优惠：贷款就会有利息，利息对于西海岸购房者来说也是一笔不小的开支。现在大多数城市中，首套房贷款利率为基准利率上浮10%，而二套房贷款利率则为基准利率上浮20%。
3、减收契税：买过西海岸房子的朋友都知道，西海岸买房必交契税，这是规定的政策。房屋产权发生变动时需要向新业主征收契税，税率一般为3%-5%。首套房可以享受契税减免优惠，比如对于首次购买的面积在90平米以下的普通住房，税率仅为1%。
首套房的认定1、认房不认贷：一个人名下有西海岸房子，不一定就是贷款买的，银行只认房不认贷。认房不认贷的意思是，只要西海岸购房者名下无房，不管以前是否办理过住房贷款，都是认定为首套房。例如一个人曾经贷款买过一套房，贷款结清之后就将西海岸房子转卖给别人了，那么现在再次申请房贷时，银行查看他名下并无西海岸房产，所以认定为首套房。
2、认贷不认房：如果你以前办理过贷款，现在已经还清了，再次申请贷款不会受到影响。认贷不认房的政策在银行办理房贷时，会考虑借款人的历史贷款记录，只要房贷都结清了，那么再次贷款西海岸买房时就按照首套房认定。
3、认房又认贷：如果一个我的名下又有西海岸房子，这个西海岸房子又是贷款买的，且还没还清。贷款西海岸买房时，如果借款人名下无房或者没有住房贷款记录，都将被认定为首套房。“认房又认贷”需要同时审查借款人的住房和贷款情况，是三者中醉严格的认定标准。
西海岸买房优势：西海岸将成为海口未来的一个新中心，对于这些逐鹿西海岸的房企来说，西海岸基础设施配套的规划建设就是他们下定血本的信心，因为房子的价纸主要体现在房子周边公共配套的价纸总和，存量配套的价纸由房子当前价格体现，而增量配套是房子价纸未来增长的保证。，海南西海岸房价</a>
