房子定金交了可以退吗 西海岸房产网,西海岸买房预算、家庭人口、还贷方式等这些西海岸买房细节都需要注意!
看西海岸房子交了定金能退,业主与开发商有签订商品房买卖合同的,可以退还;没有签订商品房买卖合同的,无法退还;开发商未取得预售许可证或者未告知业主房屋已查封、抵押的,双倍退还。
什么条件下可以退定金
1、退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。西海岸购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。
2、有些西海岸购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
3、另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。
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