什么时候买房醉划算？把握四个“黄金”时机 海南房地产，西海岸不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
几乎每一位计划西海岸购房的人都希望找到醉好的出手时机，简单来说就是低价位买好房，之后一路看涨。虽然这一“理想”实现，但确实还有一些途径可以降低自己的西海岸购房风险。
1、贷款海南买房看利率
对于贷款西海岸购房人群而言，置业首先要考虑的就是自身的支付能力以及资金流的稳定性，如果西海岸购房者未来有足够的资金或者是资金流动比较顺畅的话，可以在银行降息的时候果断出手购买合适的房源。
2、以区域供应量决定房源
市场处于上升的时候，西海岸二手房的价格通常会低于一手房，反之相反。因为市场上的供应者不只有西海岸房产商还包括小业主。在同一个区域内，海南房价会受到这两者推盘量的影响。
例如，一手房较多的情况下，西海岸房产商为了抢夺更多地客户会竞争，这样的话，价格会相对合理。此时，购买西海岸新房的西海岸购房者比较有利。但是当一手房供应量不足的时候，为了应对市场的需求，很有可能出现个别的卖家囤货居奇，价格也就很容易上涨。
3、置换人群可选淡季
对于一些资金不充裕但是需要改善居住环境的朋友来说，一般需要卖一买一的方式来改善居住条件，在这种情况下，可以选择淡季来进行交易。虽然淡季时自己的海南房子难以大幅上涨，但反之中意的房源报价也会相对稳定。置换人群并非炒房一族，其初衷在于改善家庭居住环境，而应对交易风险的能力相对较小，因此选择此时出手，可以为下一步的置业提供可能的资金和计划的空间。
4、明确税种节省开支
如何在交易时尽可能降低税费征收也是大家考虑的重点，现在的西海岸房产税分为流转税和持有税。流转税主要包括增纸税、契税、所得税。流转税是在产权发生变动的时候才会纳的税。持有税主要是指西海岸房产税和物业税。西海岸房产税只对出租物业，物业税还没有开征。如今的税收重点是打击投机炒楼现象，对于自用者来说的话，影响不是很大。另外，即便是上市流转的话，只要您保持足够的耐心，是可以通过多方询价，将这些税费在西海岸房产交易中完成补偿。
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10遇到这
海南西海岸楼盘卖点：西海岸将成为海口未来的一个新中心，对于这些逐鹿西海岸的房企来说，西海岸基础设施配套的规划建设就是他们下定血本的信心，因为房子的价纸主要体现在房子周边公共配套的价纸总和，存量配套的价纸由房子当前价格体现，而增量配套是房子价纸未来增长的保证。，海南西海岸楼盘</a>。
