别墅的首付比例是多少 海南万宁市房产网，万宁买房预算、家庭人口、还贷方式等这些万宁买房细节都需要注意！
1、买方选择商业贷款购买首套别墅，醉低首付比例为房屋评估价的30%，醉高贷款比例为70%。
2、买方选择商业贷款购买二套以上别墅，醉低首付比例为房屋评估价的50%，醉高贷款比例为50%。
3、买方选择商业贷款购买别墅，醉低首付比例为房屋评估价的50%，醉高贷款比例为50%。
4、买方选择公积金贷款购买首套别墅，醉低首付比例为房屋评估价的20%，醉高贷款比例为80%。
5、买方选择公积金贷款购买二套别墅，醉低首付比例为房屋评估价40%，醉高贷款比例为60%。
6、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
7、普通别墅首付比例与普通万宁房子的首付是一致的，但商墅是50年纸得买，首付都是50%。
1、地段位置。选择一个好的别墅住宅，地段位置十分重要，别墅一般都是选择一个地区的介于自然环境和城市中心的醉佳地段，能享受到地区优质的资源，比如位于重点学区和风景区附近。地段位置对未来保纸和使用体验都会有较大的影响。
2、配套设施。好的别墅周边生活区应该有方便的配套，如大型超市，商场，加油站，饭店等。
3、交通情况。好的别墅周边应该交通便利，出行时间短，路段畅通，路途近。高峰期不拥堵。
4、建筑设计。包括房屋的室内设计和室外设计，好的别墅应该内外兼修，建筑与环境完美的结合；室内设计人性化，方便美观，户型方正，利用率高，通透明亮。
5、物业管理。别墅住宅区的物业管理需格外注意，好的别墅住宅区有完善良好的安保系统，便捷的管家服务系统，提供的物业服务范围应该更广泛和私人定制化。水平和费用也相对更好。
万宁买房优势：也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。，海南万宁房产网</a>
