新房和二手房税费差别 海南保亭县房子，保亭买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
海南新房和保亭县二手房税费的差距在于要交的税种不同，税率也不同。
1，海南新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修金金，开口费等；海南新房首套房要交的税务大概在保亭县房产总价的1%。
2，保亭县二手房交易税种和税率如下：保亭县二手房个人所得税1%，如果保亭县房产证满5年且是业主唯一住房可减免。保亭县二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增纸税约4.76%，证过2年可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
卖方需缴纳的税费：
1.个人所得税：转让满5年(含5年)，且是家庭唯一生活用房，并在1年内不再海南购房的，免征个人所得税;转让个人住房，无论是普通住宅还是非普通住宅，不论年限，均按成交价2%征收个人所得税。
2.营业税：个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，按照成交价全额征收5.65%营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去海南购房款后的差额征收5.65%营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
3.交易费：按3元/平方米缴交。
买方需缴纳的税费：
1.契税：购买面积在90平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价1%征收契税;购买面积在90平方米以上的普通住房的，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的1.5%征收契税;购买面积在144平方米以上的非普通住房，不论是否属于家庭唯一住房的，均按成交价的3%征收契税;对购买普通住房，但家庭还拥有多套住房的海南购房家庭，则同样按成交价的3%征收契税。
2.登记费：80元。
3.交易费：按3元/平方米缴交。
保亭县买房优势：海南保亭县购房</a>，保亭船形屋是黎族醉为典型的建筑，流行于海南的黎族聚居区，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞为纪念渡海而来的黎族祖先而建造的住屋。保亭县是海南黎族文化保留醉完整的县城，在保城，你会看到其他市县看不到的尖顶建筑，外部装饰着甘工鸟、大力神等黎苗图腾，行走其中无时不刻感受到浓浓的少数民族风情。
