房产过户需要什么手续 屯昌县二手房，海南屯昌，风景优美，空气新鲜，海南屯昌有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持海南房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向海南房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
2、海南房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、海南房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、海南房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由海南房地产管理部门核发过户单。
6、在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国海南房地产管理法》的规定领取海南房地产权属证书。
不同屯昌房产过户方式需要的手续不同，以上为买卖过户方式的手续。
1、海南房地产转移登记申请表。
2、申请人身份证明，比如身份证，户口薄的复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
3、海南房地产权利证书。
4、有关行政机关的行政决定书，比如海南房地产买卖合同书、经公证的海南房地产赠与书，或经公证的海南房地产继承证明文件等。
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
6、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
7、房屋属于政府福利性的，应提交相关主管部门的批复。
8、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。
9、海南房地产共有人同意转移的意见书。
10、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
屯昌房产过户注意事项1、如果是法定继承屯昌房产的，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和屯昌房产所有权证、契证到海南房地产管理机关办理屯昌房产所有权转移登记手续。
2、如果是遗嘱继承的，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及屯昌房产所有权证、契证到海南房地产管理机关办理屯昌房产所有权转移登记手续。
3、如果是房屋是赠与过户的情况，受赠人应当持屯昌房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及屯昌房产所有权证、契证，到海南房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
4、如果屯昌房产的所有权转移涉外或者涉港澳台的话，那就必须办理公证证明，然后由海南房地产管理机关办理屯昌房产登记等行政事宜。
5、在办理屯昌房产公证时，要注意除了证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地办理外，其他的都应在屯昌房产所在地公证机关申请办理。
6、还有要注意的一点是，经公证后需办理屯昌房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到海南房地产管理机关申请。逾期提出申请者应说明原因，海南房地产管理机关会视情况予以办理。
海南屯昌楼盘卖点：屯昌的楼盘价格较低，而且环境对养生、养老都很有益处。虽然大部分项目都是小开发商的产品，其中却不乏做得精致的楼盘，算是个适宜久居之地。但凡事都有两面，配套不足是海南大多数养老和旅游地产的硬伤，屯昌的楼盘也是一样。目前屯昌的各个项目的配套均可以满足基本的生活所需，也有不少开发商会针对老人设立社区医疗诊所，但大型医院仍建议前往三亚或者海口。这个中的取舍就看大家根据自己的情况来进行衡量。，海南房产</a>。
