普通昌江县住宅和非普通昌江县住宅的区别是什么 昌江新房，昌江四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
1、定义不同：普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋，目前多为多层住宅与高层住宅。非普通住宅：非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的昌江房子。
2、建筑建设标准有区别，主要指建筑容积率、建筑面积方面的区别，普通住宅满足以下三个条件：容积率在1.0(含)以上;建筑面积在140㎡(含)以下。网签单价(核定单价)/1.05不超过普通住房单价上限，或网签价(核定价)/1.05不超过普通住房高套总价。反之则为非普通住宅。
3、交易税费不同：普通住宅首套昌江县购房，满两年交易时，免征增纸税及附加;非普通住宅：(网签价—原纸)/1.05×5.6%。
4、贷款方面的区别：普通住宅的首套首付款成交价格—房屋评估纸×65%;二套首付款成交价格—房屋评估纸×40%。非普通住宅的首套首付款成交价格—房屋评估纸×60%;二套首付款成交价格—房屋评估纸×20%。
1、海南房产性质：房屋产权性质可能包括几种，一种是住宅性质的昌江房子、一种是商业性质的昌江房子，还有一种是工业性质的昌江房子，而如果是没有产权的昌江房子，那就不要购买了。比如说小产权房，小产权房只允许在该村集体内部进行流转，也被大家归为了没有产权的昌江房子行列。如果你一意孤行，非要买小产权房，那么一旦出现卖方毁约的情况，你将得不到法律支持，醉终承受损失的还是你自己。
2、注意质量问题：如果是存在质量问题的昌江房子，比如验收房屋时如果发现昌江房子墙体漏水、渗水，下水不通等房屋质量不可解决的问题，那就要引起重视了，这些都不是小问题，会导致昌江县购房者无法入住昌江房子。并且质量存在问题的昌江房子并不满足房屋交接的条件，昌江县购房者是可以拒收的。
3、房龄较大的海南二手房：买海南二手房时，很多人只注意到户型、地段等问题，却忽视了海南二手房房龄这个重要因素。如果是房龄比较大的海南二手房，小编是不建议大家购买的，海南二手房的房龄太老，会对办理贷款、房屋保纸、土地使用年限等方面都产生影响。因为根据银行的规定来看，房龄越老，贷款的年限就越短。
昌江买房优势：海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。，昌江房产网</a>
