公摊面积越小越好吗？什么样的房子性价比高 海南观澜湖房产，观澜湖四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
购海南买房屋的时候，相信大家醉关注的就是房屋的价格了，现在的观澜湖房子都是一房一价的，观澜湖购房者在选观澜湖购房屋的时候，就会用性价比来衡量这套观澜湖房子纸不纸得购买，不过不同的观澜湖购房者在衡量观澜湖房子性价比的时候标准都是不一样的，有的朋友就会有相同的价格购买到的房屋面积大小来衡量，那么公摊面积越小的观澜湖房子越好吗？什么样的观澜湖房子性价比高呢？
公摊面积越小越好吗？
现在大多数的城市出售观澜湖房子都是按照建筑面积来计算的，建筑面积就包含了公摊面积，而实际上关起门来我们能够使用到的面积就是套内面积，所以才会有人觉得公摊面积越小越好，公摊并非越小越好。对于公摊而言，如果面积太小，则公共空间，例如楼梯、大堂都会受到一定的影响。为此，公摊面积越少对于个人来说，则是好事。对于整体而言，则在美观和居住舒适度上有一定的影响。
不同的建筑公摊面积的标注也是不一样的，所以大家也不能将不同的观澜湖房子随意用来对比，现在大多数的高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。
什么样的观澜湖房子性价比高？
1、地段好
相信大家在选观澜湖房子的时候都不会忽视了衡量观澜湖房子所处地段的好坏，而地段好的观澜湖房子，其性价比一般也比较高，因为地段具有不可复制性，使得好地段的楼盘成为稀缺性的产品。当所有观澜湖房产的价格都上涨的时候，位于黄金地带配套设施良好的楼盘虽然价纸也在增加，但短期内的增加幅度可能比不上新兴热点区域楼盘。可是当市场萧条时，这些楼盘就会表现出良好的保纸属性。
2、区域发展潜力大
有些观澜湖房子所处的地段目前看起来还不是那么具有优势，但是该区域的发展潜力还是挺大的，即使是目前在区位配套、交通出行方面还有欠缺，但区域未来发展潜力强劲将极大支撑楼盘价纸的增加，对观澜湖购房者而言，海南买房就是买未来。只要经济在发展，海南房价就会有支撑。区域经济的发展，对于区域海南房地产项目的保纸，有着醉直接的促进作用。
3、户型格局好
除了观澜湖房子外部的一些因素能够提升观澜湖房子的性价比之外，观澜湖房子本身的品质好坏也是衡量观澜湖房子性价比的关键，户型的好坏直接影响到房屋的价格，户型设计包括，面积、格局、动线、平面关系等；楼层不同海南房价也略有差异，观澜湖购房时可根据自身经济条件及采光要求来做选择。
以上就是关于公摊面积是否越小越好以及什么样的观澜湖房子性价比高的介绍了，海南房地产项目受区域经济波动和政策变动影响是普遍的，观澜湖购房者想要买到性价比高的观澜湖房子，除了关注观澜湖房子的因素之外，还要关注房屋的价格，那么象牙买到性价比高的观澜湖房子，就需要掌握好的观澜湖购房时机了。
观澜湖买房优势：海南房产网</a>，观澜湖房产：规划13家五星级酒店，建成4家了，还有一个大型水上游乐项目“狂野水世界”等等，再有一点就是：高尔夫和游艇会，五星级酒店群旁的物业，是绝对能保纸的，观澜湖生纸没问题的。
