交房两年后才拿到房产证，正常吗？ 海南房地产，陵水的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在陵水购房。
依据：《醉高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
也就是说，如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好陵水县房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理。
所以“交房两年后才拿到陵水县房产证”是不合理、也是不合法的。
陵水县买房优势：陵水买房</a>，海天一色，北纬18度绝版半山观海国度。大三亚圈配套，游艇、私家沙滩是其代名词，高端楼盘杂堆，适合高端型度假。
