继承的房产如何过户 海南恒大棋子湾房地产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南棋子湾买房。
1、房屋评估：首先继承人需要通过由评估资质的评估公司对所继承的房屋进行市纸评估。
海南房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市纸价格。
2、继承公证：通常来说，通过公证的继承是醉有效的，所以建议继承人去房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
3、房屋测绘：继承人到恒大棋子湾房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。
4、继承登记：继承人到房不动产登记中心申请继承转移登记手续。
在不动产登记中心领取并填写《不动产产权登记申请书》，并递交房屋产权证书、国有土地证书、继承公证书、房屋测绘等资料，然后窗口办理人员会进行收件立案受理，并核发回执。
5、其他情况：如果是通过法院判决、裁定或调解的海南房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等来证明棋子湾房子的归属问题。
海南房产继承和赠予有何区别1、时间的区别：
遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将海南房产赠与子女，这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。
2、税费方面的区别：
个人无偿赠与海南房产的，需缴纳全额契税(目前税率3%)，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。
个人通过遗嘱、法定继承海南房产的，缴纳契税有两种情况：
对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不用缴纳契税;
对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，需要缴纳契税，此外还需收取产权登记费按件收取。
棋子湾二手房</a>。。。海南棋子湾买房优势：美丽的原始海滩，海水清，海里礁石和珊瑚使海的色彩有很多层次。沙滩的沙稍粗，有很多贝壳，还有各色小石头、珊瑚石，浪大不宜下海游泳。晚上和清晨看到渔灯点点，与天空的星月相影成趣。夕阳无限好。棋子湾很适合度假，人不多，清静，性价比高。
