海南琼中新房解读——房产证名字顺序能调整吗

房产证名字顺序能调整吗 琼中买房</a>，琼中城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南琼中买房。

一般是可以的，但顺序调整并无意义。因为琼中县房产证上的人的名字，是不分先后的。如果没有特别的注明的话，那么3个人就是各有琼中县房产的1/3的权利，是平分的。当然也可以注明，比如，a有1/2的权利，那么b和c就只有各1/4的权利。这样的约定是你们自己商定好的，琼中县房产证上是可以这样写的。

如果是共同共有，不论何种关系，琼中县房产证名字先后不影响产权归属，所谓户主和共有人权利不平等之说无任何根据。对琼中县房产比例另有约定的除外。非夫妻关系从共同共有产权变更为比例形式，除变更为各自比例50%以外的情况均需缴纳税收。因为共同共有在一定意义上等同各拥有50%，这种情况只需申请做变更登记。如双方比例变更为不均等状态，视为一方将自己所拥有比例的一部分或所有转让给另一个(几个)共有人，需申报纳税。如果双方为夫妻关系则均视为产权变更，无需纳税。

琼中县购房合同和琼中县房产证名字必须是一致的，如果还没有进行琼中县房产证的办理，琼中县房产证上的名字必须和琼中县购房合同上的名字是一致的。下面具体说明一下：

1、琼中县购房合同、琼中县购房发票、琼中县房产证名字必须是统一的。如果是贷款琼中县买房，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。如果是夫妻琼中县购房希望琼中县房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是琼中县房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着琼中县房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了;

2、如果是婚前琼中县购房并且全款付清的情况下，提出共有产权时，可以在合同上写两个人的名字，在办理琼中县房产证时可以申请共有产权证。如果是贷款琼中县买房，就必须要按照谁贷款谁签字的原则来进行办理，确保琼中县购房合同、贷款合同以及琼中县房产证上的姓名统一，其原因是规避银行的贷款风险;

3、琼中县房产证的产权人是根据琼中县购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在琼中县房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。

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琼中冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在琼中，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。