二手房出售的手续是什么 东方市新房</a>，东方没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
1、议价：出售海南房子时，若有买方意愿出价，一定会砍价。因海南房价不像一般的商品能算出成本，价钱高低取决于消费者的认定与市场的销售行情，所以要注意预留杀价空间，给买方去发挥。
2、付订金：若双方决定好房，直到买下房，须先付订金。订金是确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。收下订金后，若买方反悔，有权没收订金，反之若卖方反悔，则须加倍退还。
3、签约：下订金之后一个星期左右，买方必须准备：印章，身分证，订金收据，和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖销售，并付签约款。
4、用印：买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为东方买海南房子契约中所用印鉴的法律效力。户口名簿影本三份，印鉴证明三份，印鉴章，和卖方在所有文件上盖上双方印鉴。
5、完税：买方必须在签约后30日内，向当地的税捐稽徵处缴交房屋买卖所需负担的税费。
6、过户：到地政事务所办理土地及建物的所有权转移以及抵押权等他项权利的涂销或更名，核发新权状后，房屋所有权便转移至你的名下。
7、付尾款：将剩余房款付清，向银行贷款来支付尾款，也可直接将贷款拨入卖方的帐户，并完成过户、交屋手续。
海南二手房出售注意哪些1、价格和费用：合同上面的价格是不是你成交的那个价格，合同上面要明确写明你需要支付的费用是那些，和你们当时谈好的有没有出入。
2、定金：签订合同时一定要求买方支付定金，金额醉好是百分之10左右。
3、付款方式：如果是一次性的一定在过户前收齐全部房款，也可以做资金监管。如果是按揭的，那首期什么时候支付，建议过户前给完全部的首付。
4、违约责任：如果你违约后要担负那些责任怎么赔偿，如果买方违约后要担负那些责任怎么赔偿。
东方楼盘推荐
1、东方山海湾： 均价价格待定元/㎡，东方山海湾位于东方市海榆西线火车站旁，楼盘亮点，纯板楼设计，南北通透，方正实用；送精装，送名牌家具、家电，可做到一步到位、拎包入住。。
2、东方新天地： 均价暂无元/㎡，东方新天地位于东方新天地，开发商是东方云天裕和置业有限公司。
3、东方·吉祥康郡： 均价7200元/㎡，东方·吉祥康郡位于东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层，绿化率42%。
4、东方汇园： 均价13000元/㎡，东方汇园位于东方市八所镇解放东路与三环路交汇处。
5、东方天涯驿站： 均价6300元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，周边餐饮有潮汕饭店 随意饭店 万顺饭店。
6、东方·西海岸： 均价22500元/㎡，东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段，容积率1.5。
7、龙池湾花园： 均价7100元/㎡，龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧，物业公司是哈尔滨三星物业管理有限公司。
8、鸿坤理想海岸： 均价7500元/㎡，鸿坤理想海岸位于鸿坤理想海岸，开发商是东方绿洲实业有限公司。
9、海东方： 均价22000元/㎡，海东方位于东方市滨海北区沿海地段，医院配套有东方市民中诊所(900米)东方康平医院(1公里)东方市中医院(1.7公里)；
10、麓鸣海： 均价15500元/㎡，麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇（尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处）。
小编分析：拥有一套东方的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi东方是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
