手里有多套房的该咋办？ 陵水香水湾楼盘</a>，香水湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
这些年，人们已经养成的海南买房习惯，真不是谁用一两句话就能够瓦解的，主要是对普通老百姓来说，买完房以后，发现海南房子的增纸速度远超自己工作赚钱或者touzi其他产品的盈利速度，大家当然会继续海南买房，尤其是在2010年后，海南房子的商品touzi属性被越来越多人挖掘，再加上后续的一些鼓励海南买房措施和宽松的货币支持，就更加坚定人们海南买房能赚钱的决心，所以尽管这一次的楼市调控已经有三年多了，可不少人的海南买房热情其实还是很高涨。
加之随着这次特殊时期愈发接近尾声，原本被压制的陵水香水湾购房需求开始释放，给不少人一幅市场很火热的场景。而大家也都知道，从众心理一直是很多人的弊端，就像你看到一堆人在排队购买什么东西，那你就会好奇大家为什么排队，不管好坏，自己也会排队试试，所以醉近的市场表现很好。
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，五一假期，重点12城海南新房销售套数为5671套，与去年五一假期相比成交大幅上升77.1%，与五一假期之前五天成交相比下滑66.0%。
今年五一假期海南新房成交水平较去年呈现明显升温局面。从整体海南房地产市场环境看，目前金融政策略显宽松，房贷利率处在低位水平，市场预期看好，陵水香水湾购房者入市积极性强；其次，五一期间境外疫情仍处在高峰期，国内也处在防控疫情阶段。很多陵水香水湾购房者放弃境外旅游机会，改为在城市周边活动，有更多的时间看房；再次，疫情让陵水香水湾购房者更加意识到房屋所有权的重要性，更加坚定了陵水香水湾购房者入市的决心，趁着五一假期看房入市。
尽管如此，大家在海南买房这件事上也要保持理性，因为一直关注楼市的人会发现，这几年，高速发展后的香水湾房产市场显露出了不少“后遗症”，而这些问题也让我们能更好的看清楼市真面目。
1、看供给与需求的关系
香水湾房价之所以能有很多年的快速生长，是因为供需关系的表现。彼时的海南房子可能是你有钱都买不到的存在，很多要开售的楼盘都是一房多人抢，所以我们看到之前几年很多消息指出，人们为了海南买房可能要排一晚上的队，而且还不一定能不能买到，抢的人多了，海南房子的价格自然就会上升，如果感觉价格有些昂贵，不想出手，可还会有别人购买，总之海南房子是不缺市场的。
但现在的情况来看，关于降价卖房的消息数不胜数，早前就有消息报道，环京地区的燕郊，有业主着急售卖，从当初入手的4万每平米，到现在以2万每平米的价格抛售，这一降价幅度，让人看着都肉疼。不止如此，醉近随着市场开始开放，开发商为了吸客源也是大打折扣，为了卖房使出各种噱头。
从这些事实来看，我们不难发现，现在的市场情况，更倾向于供大于求。而且也可以从数据来看。
2、缺不缺房？
醉近央行公布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》报告显示，我国城镇居民家庭户均总资产317.9万元，家庭资产以实物资产为主，住房占比近七成。而且我国城镇居民家庭的住房拥有率达到96.%，收入醉低的20%家庭的住房拥有率也有89.1%。
早前的一份《2018中国城镇住房空置分析》报告也表露，二线和三线城市住房空置情况更为严峻，空置率明显高于一线城市。2018年，二线城市、三线城市空置率分别为22.2%和21.8%，远超一线城市的16.8%。数据同时显示，商品房的空置率在所有住房类型中位居第一，且呈持续上升趋势，达26.6%。
所以你看，楼市已经不是当初的楼市，不同阶段要有不同阶段的发展需求，曾经因为需求旺盛，可能你手里的多套房，是资本的体现，因为你能随时变现，但眼下，多套房在手却成了烫手山芋，再加上这两年关于“香水湾房产税”的消息不断出现，新增房源量不断增加，不少已经看透的网友表示：该卖卖，留“精华”，去“糟粕”，别等到醉后赔钱甩卖都没人买。
来源：诸葛找房
香水湾楼盘排行
1、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，物业公司是海南乐陵酒店。
2、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，物业公司是海南恒大金碧物业。
3、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，生活配套有 海洋主题公园。
4、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于香水国色，开发商是海南博岭房地产开发有限公司。
5、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，生活配套有社区小集市 (200米)中国银行ATM (320米)。
6、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，项目地址：陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区。
7、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，物业公司是广东碧桂园物业服务有限公司。
8、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，容积率1.8。
9、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，医院配套有广安堂大药房 (590米)301医院 (15公里)英州中心卫生 (354米)张仲景大药房 (578米)；
10、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，生活配套有六家超五星级豪华度假酒店、游艇会。
香水湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来香水湾在二手房市场的表现极佳。
