无房产证能贷款吗 秀英区购房</a>，越来越多外地人选择在秀英区买房，将第二故乡定在海南秀英区。
没有秀英区房产证的海南房子是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用秀英区房产证作抵押，没有秀英区房产证就意味着海南购房人只有海南房子的居住权，没有使用权。因此大家在秀英区买房的时候要注意查验海南房子的秀英区房产证，以免影响贷款办理。对于申请抵押贷款没有秀英区房产证，银行肯定不会贷款给你的。办理的是秀英区房产抵押贷款，银行要核实产权真实性，必不可少的资料就是秀英区房产证。没有秀英区房产证，意味着只有海南房子的居住权而没有使用权，这里银行的要求是严格的，所以没有秀英区房产证是不能办贷款的。
1、贷款人所具备的条件：首先具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三愿意并能够提供贷款人认可的秀英区房产抵押;第四秀英区房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
2、所抵押秀英区房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入秀英区房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有秀英区房产部门、土地管理部门核发的秀英区房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的秀英区房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其秀英区房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他秀英区房产共有权人签字。
3、贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原海南购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
4、贷款金融、年限及利率：秀英区房产抵押消费贷款起点金为5000元，醉高额度不得超过抵押秀英区房产评估价纸的70%，贷款期限一般不超过5年，醉长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
5、办理贷款时间及周期：客户所要抵押的秀英区房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，由指定律师事务所进行律师谈话笔录，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10—30天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。
秀英区优质楼盘推荐
1、蓝岛康城： 均价11000元/㎡，位于海口市海甸岛和平大道35。
2、厚土珊瑚湾： 均价8000元/㎡，厚土珊瑚湾位于海口市海甸二西路16号（海甸二西路南侧，海口市中医院第三门诊对面），绿化率38%。
3、广物滨海国际海云府： 均价25000元/㎡，广物滨海国际海云府位于新埠岛国际游艇会旁，物业公司是海南晟汇物业服务有限公司。
4、海口绿园仙民物流新城： 均价15000元/㎡，海口绿园仙民物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，
5、棕榈泉国际公馆二期： 均价8800元/㎡，棕榈泉国际公馆二期位于海口市金贸区丘海大道西侧（南面为秀英区人民政府及椰园新村），绿化率60%。
6、广昌花苑： 均价9800元/㎡，广昌花苑位于广昌花苑，开发商是【2008】海房预字【0034】号。
7、南海·幸福城： 均价17000元/㎡，南海·幸福城位于海口市南海大道与海垦路交汇处(海南省海口市)，绿化率45%。
8、海南生生国际购物中心： 均价25000元/㎡，海南生生国际购物中心位于海口滨海大道26号滨海公园旁，物业公司是暂无资料。
9、鲁能海蓝园筑： 均价9500元/㎡，鲁能海蓝园筑位于海口市西海岸长滨路8号，楼盘卖点，规划有中轴跌水景观园林、双层花园会所、1.2米标准宽度休闲漫步道、680㎡阳光露天泳池、商业超市。
10、白龙苑小区： 均价10000元/㎡，白龙苑小区位于海口市文明东路北侧(白龙苑1号楼)，物业公司是安泰物业。
小编分析：拥有一套秀英区的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi秀英区是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
