已经抵押的房子还能再抵押么 海南东海岸房子，越来越多内地人来海南东海岸买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
已经抵押的海南房子可以再次抵押，这种抵押交二次抵押。但东海岸房产二次抵押贷款是有特定的条件的，不是所有的东海岸房产都可以进行二次抵押贷款的。东海岸房产二次抵押贷款的海南房子必须是房屋产权清晰、东海岸房产经过评估具有剩余价纸可做抵押、东海岸房产房龄不超过20年，同时还要提供银行规定其他条件，比如借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等等这些条件的东海岸房产才能进行二次抵押贷款。
1、海南房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证东海岸房产证东海岸购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。
2、海南房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、东海岸购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押东海岸房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
3、合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入东海岸购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、东海岸房产证、东海岸购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。
办理东海岸房产抵押贷款需要注意什么1、东海岸房产的评估价纸：东海岸房产的价纸当然是醉重要的，不过银行看中的事评估价纸，按照东海岸房产的地段，配套设施，装修程度，面积，地价进行综合评估，给出评估价纸，银行以评估价纸为准，按照一定比例确定贷款金额。所以评估价纸并不代表市场价纸。
2、发放贷款金额：根据借款人的资金用途，银行会把资金打在收款人处。所以如果是办装修贷款，贷款金额就会发给装修公司。因此贷款金额并不完全会发放给借款人账户。
3、发放贷款的评估：需要注意的是，在借款人通过贷款审核后，不过要在收到他项权利证后才会在3个工作日发放贷款。
4、银行的其他规定：根据银行规定，位于拆迁范围的东海岸房产、小产权房、未满5年的经济适用房是不能办理东海岸房产抵押贷款的。所以在办理贷款的时候，需要确定东海岸房产的用途和性质。
海南东海岸楼盘卖点：海口桂林洋国家热带农业公园将按照5A级景区的评定标准设计和建设，建成后将作为海口东海岸精品旅游示范区，带动琼北地区旅游业发展。，东海岸房产</a>。
