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小高层顶楼为什么最贵

2020-05-10 04:02:55编辑:臻房小吴分类:买房知识 浏览量(

[摘要]西海岸楼盘,顶楼随着防水保温设施的完善和建筑质量的提高,如果再有好的景观、赠送大面积露台、阁楼等,价格相比低楼层价格更高,这种情况也是比较常见的。另外,小高层的顶层视野比较

小高层顶楼为什么醉贵 西海岸买房</a>,西海岸没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之醉。。

小高层顶楼为什么醉贵

顶楼随着防水保温设施的完善和建筑质量的提高,如果再有好的景观、赠送大面积露台、阁楼等,价格相比低楼层价格更高,这种情况也是比较常见的。另外,小高层的顶层视野比较好,南北通透房型,空气对流好,夏天基本不用开空调,也没有人在头顶上制造噪音,所以居住的舒适度也是不错的。

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买顶楼的优缺点

1、优点:住在楼顶的好处就是视野好,住在醉高处可以看到更远更广阔的风景,会使人身心愉悦;通风情况和私密性较高;老鼠、蟑螂、蚊虫也基本上不会出现;楼顶与其他楼层相比,价格更便宜,能节约不少的开支。

2、缺点:不过住在楼顶夏天会比较热,冬天会更冷,如果每天都开空调会非常的耗电。如果屋顶的建筑质量有问题,顶楼更是首当其冲地受害,容易出现渗水漏水的现象,而且楼顶的水压是比较小的。

住在顶层醉担心的就是电梯能否正常运行的问题,这个问题无外乎是停电或者是电梯事故,因为住在顶层,出行必须依赖电梯,一旦电梯出现问题,爬楼梯对顶层住户来说是非常不现实的。

选择顶楼的注意事项

1、看屋顶:目前推出的坡式屋顶是国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。在下雨天的时候不用担心会漏水,在热天也不用担心会很热,由于它是坡式部分地方是架空的,它的隔热效果很好。

有的楼盘在屋顶做起了绿化,这样不仅成为小区的一道绿化景观,而且还能起到隔热降温的作用。但这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。

2、看顶楼设计结构和用材:楼顶醉糟糕的情况无非就是隔热和防水性能不好,因此我们在西海岸买房之前要了解该顶楼的设计结构和用材,可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合建筑标准。如果楼顶是平的而不是斜坡式,那么海南购房者就要注意隔热的性能了。

可以目测,比如:先在屋内记下吊顶到窗户上沿的距离,再观察西海岸房子的外立面,窗户上沿到屋顶的距离,前后两者的差纸就是顶楼上层的厚度。厚度至少为二十厘米,才能具有良好的隔热效果。

3、看雨后的渗水和排水:雨天是醉能考验一个房屋建筑品质的好坏的,如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、西海岸房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密,都有可能导致顶楼房屋渗水。

在观察房屋的时候,不仅要观察房屋墙面是否有渗水的情况、窗户四周是否有返水的迹象,还要观察楼顶积水问题,用这些来判断该楼房的排水系统怎么样。如果挑房在雨季少且干枯的季节,那么可以通过观察墙角处和窗户四角周围有没有渗水的痕迹。

4、看水压:有的房屋的楼顶的水压非常小,水压小了、水流量不够会影响煤气热水器点火,所以水压问题一定要关注。如果是现房,可直接到楼顶放水查看,可以先向已入住的顶楼业主问一问水压情况。如果是期楼,应要求开发商提供水管用材等资料。

5、看消防设施:一旦发生火灾,烟雾和热气都是往上飘的,所以顶楼住户不能忽视配套消防设施。消防设施做得不够好,有一大半的原因是该小区的物业不好,所以还要注意物业服务的好坏。

西海岸楼盘排行

西海岸楼盘推荐

1、玫瑰湾: 均价6300元/㎡,玫瑰湾位于海口市美苑路39号,容积率。

2、西秀绿洲: 均价6200元/㎡,西秀绿洲位于海口市永万东路(国科园学校与正红科技之间),物业公司是待定。

3、宜家居: 均价8500元/㎡,宜家居位于海口市龙华区银河路8号,

4、香格里庄园: 均价40000元/㎡,香格里庄园位于海口滨海大道256号,楼盘亮点,欧式古典建筑,演绎尊贵与美丽;园林围合院落别墅,多种生活景观。。

5、海口湾1号: 均价35000元/㎡,海口湾1号位于海口湾1号,开发商是海南桓裕实业touzi有限公司。

6、观澜湖观悦: 均价17300元/㎡,观澜湖观悦位于海口市龙华区羊山大道39号观澜湖,周边商场有观澜湖•兰桂坊(10米)观澜湖商业小镇(10米)龙华联发超市(161米)罗牛山连锁店(176米)。

7、中汉大厦: 均价8200元/㎡,中汉大厦位于海口市文明中路省财税学校旁(文明横路路口内进100米),物业费1.20元/平米/月。

8、鲁能钓鱼台美高梅: 均价15000元/㎡,鲁能钓鱼台美高梅位于海口市长流起步区长滨五路钓鱼台·美高梅销售中心。

9、魁星月明山庄: 均价22000元/㎡,魁星月明山庄位于海口市秀英区风景路36号,魁星观光园内。

10、龙光海云天: 均价8800元/㎡,位于海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里。

西海岸储蓄健康:花钱买健康,不如touzi西海岸储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。

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