买房后多久可以卖 定安房产网</a>，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南定安买房。
购定安县买定安房子后，一般在拿到定安房产证的当天就可以转卖定安房子了，不过需要支付总海南房价的5.6%作为税费，如果定安房产证时间超过五年，则不需要缴纳营业税，此外，如果是贷款定安县买房，需还清贷款才能转卖定安房子。个人建议大家别急着转卖定安房子，五年后再卖比较好。
房贷没还完可以卖房吗?首先大家要明确的是目前这套定安房子是否已经办理了产权证。因为如果大家想要将手头的房屋卖出去的话，是属于定安二手房交易，定安二手房交易以产权证为准，有了产权证才可以上市交易的。如果定安购房者的定安房子目前还是期房的状态，并未拿到产权证，就不能办理过户手续，也就不能进行房屋的买卖。
当然如果是已经办理了产权证的房屋，在房屋还在进行抵押贷款的状态，也不能上市交易的。但是，在现实中，可以通过一些方法来实现房屋的转让。
1、转按揭：醉简单直接的一种方法，在定安二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但一些城市已经在07年底暂停了定安二手房交易中的转按揭业务。
建议在考虑卖出未还清贷款的定安房产之前先去当地银行碰碰运气。根据了解，这次叫停转按揭的主要目的是在控制银行潜在风险、挤出定安县房地产和股市泡沫成分。但根据业内专家分析得出的结论，转按揭业务应该不会被永久性叫停。
2、通常情况下，买家会认可首付定安房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销定安房产的抵押登记，进行下一步交易。用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下定安二手房交易中醉多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出定安房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的定安房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他定安房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的定安房产贷款，促成交易的成功。
定安楼盘排行
1、如意·竹苑： 均价9500元/㎡，如意·竹苑位于定安县黄竹镇中心，医院配套有南海医院、黄竹镇卫生院；
2、天际名城： 均价12000元/㎡，天际名城位于天际名城，开发商是海南天际房地产开发有限公司。
3、日广凤羽林温泉： 均价10800元/㎡，日广凤羽林温泉位于定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇处，周边餐饮有定安美食文化广场 (1.3公里)齐鸿酒楼 (1.2公里)东北菜馆 (1.5公里)麦园美食轩 (1.4公里)。
4、日广·凤羽林温泉： 均价10800元/㎡，日广·凤羽林温泉位于定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇口，物业公司是。
5、江畔锦城： 均价9000元/㎡，江畔锦城位于定安县城内大众路与和平北路交汇处，定安县人民医院旁边，产权年限70年。
6、海南民生·凤凰城： 均价价格待定元/㎡，海南民生·凤凰城位于定安县定城镇环城南路138号，
7、恒大御湖庄园： 均价11500元/㎡，恒大御湖庄园位于海南省海口市定安南丽湖度假风景区（文笔峰旁），医院配套有定安人民医院、定安中医院、南海医院、187解放军医院；
8、春阳江城国际： 均价8700元/㎡，春阳江城国际位于春阳江城国际，开发商是海南春阳房地产开发有限公司。
9、永秀国际： 均价7800元/㎡，永秀国际位于定安县塔岭新区富民大道30号，生活配套有天安百货超市、燕鲸百货商场、塔岭农贸市场；。
10、信达南丽湖1号： 均价6500元/㎡，信达南丽湖1号位于定安县环湖路美珍村东北侧，物业费3.5元/平米/月。
定安独占优越自然资源的环境下，定安是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
