新房销售如何找客户

新房销售如何找客户 海南五指山房子，海南五指山度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

1、如果是初级的五指山市房地产销售人员，刚开始是需要到大街上去发传单的，路人接到传单，如果有购买的印象中会留下电话。然后打电话与客户邀约来看五指山房子，如果客户对五指山房子比较满意就会成交。

2、如果是老销售人员就会有非常稳定的老客户，如果能够与客户搞好关系，那么老客户也会帮助销售人员介绍一些新客户，老客户会介绍自己的朋友或者是家人来海南买五指山房子，这种销售的方法也非常的简单，而且成交率也非常高。

3、打电话。有的五指山市房地产公司会收集有五指山市购房意向人的电话，大家可以挨个打电话，有五指山市购房意向的朋友们邀约他们到现场看五指山房子。

4、五指山房产销售人员一定要有较强的抗压能力，还需要有锲而不舍的精神，要多学习，多了解到楼市的价格以及走势。

5、客户的来源渠道：要想把五指山房产销售出去，首先要寻找到有效的客户。客户的来源有很多渠道，如：媒体广告、报纸广告、五指山市房地产展会、现场接待、促销流动、派发单章、旧业主先容、上门造访、亲友先容等。

6、做直销：直销作为一种销售手段，在几年前的楼盘或贸易项目销售中运用的较多，效果也较好。但是，跟着销售模式的改变，现在DS运用得较少，常用于销售前期及销售淡季。做DS醉好直接找到目标客户，但此种可能性较小。因此，做DS时业务员应先对自身做一简朴先容，再对项目做一简介。若对方并不感爱好，则应留下资料礼貌地离开。若对方感爱好，则可索取对方手刺或联络方式，约其来现场做进一步洽商。切记，除非对方有需要，否则不可在其工作场所做更具体的先容。

1、要看提知成比例是多少，一手房基本都是千分之几的提成比例。一手住宅的销售提成比例不高，在千分道之三左右，商铺、别墅要高些，能达到千分之八到十左右。

2、假设提成比例是千分之三，那么销售一套80万的住宅，提版成权就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。当月销售额累计提成，就是当月的总提成。

五指山市买房优势：海南新房</a>，“五指山市的负氧离子含量高，晚上很安静，我每天只要睡五六个公里，一整天都很有精神。”来自哈尔滨的梁大爷告诉记者，他每天早起，从市区散步去太平风景区，然后挑两桶山泉水回来。以前在老家有高血压，有时要吃药，在五指山居住一段时间就好了。