跃层建筑面积计算方式是什么 临高房子</a>，临高买房时，大家醉关心的往往是临高房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
跃层住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照城乡规划委员会和城乡建设委员会颁发的《北京市计算住宅使用面积的规定》进行计算，其中明确指出了坡屋顶使用面积的计算标准：利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件(盥洗、便溺、采光、通风)外，还应同时具备以下两个条件，方通计入使用面积：
使用房间的净高度醉低处不应低于1.5米(含);使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含)。
满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米(含)部分不足房间总面积的一半，则按超过2.1米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。
1、功能分区要划分明确。海南购房者购买跃层住宅在进行功能分区的时候应该注意，要按照标准和各类原则进行划分。比如说海南购房者可以按照主客、干湿的标准进行区分，这不仅可以照顾到主人休息和娱乐等需求，也能照顾到客人的需求等。在进行功能分区的时候，要做到明确合理，相互之间不要出现干扰。
2、户型的合理性。购买跃层住宅的时候，海南购房者应该注意它的户型设计是否合理，大部分跃层住宅容易出现“为了跃层而跃层”的缺点，将本就不大的面积强行分配成两个层面，较易造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。
3、注意使用率。很多跃层住宅在的房屋面积是比较小的，海南购房者在购买时需要注意，如果该房屋本身面积偏小，再加上还有楼梯的设置，所以真正可使用的面积就会更小。因此，在选购小跃层时一定要关注一下小跃层户型内的实际使用率，切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。
4、小区容积率。对于海南购房者来说，海南买房不仅要看房屋的室内情况如何，还要注意小区的环境，有些小区由于是小跃层住宅的设计，而以小户型为主的小区往往具有较高的容积率，高容积率的小区由于人口比较密集，居住舒适度会有所下降，因此，如果跃层住宅所在小区也是以小户型为主，建议大家注意一下小区的容积率，这才是保障生活质量的重要指标。
临高楼盘排行
1、长岛蓝湾： 均价14500元/㎡，长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区，医院配套有临高县人民医院(临高县人民医院、卫生防疫站、急救中心)，妇产科医院，临高文澜江卫生中心，临城康民药店，广安堂药店等；
2、碧桂园澜江华府： 均价10000元/㎡，碧桂园澜江华府位于海南临高澜江新城德澜路，周边商场有万家惠超市临高店 (66米)临城昌贸商行 (135米)福达综合批发店 (148米)。
3、长胜·君悦湾： 均价9000元/㎡，长胜·君悦湾位于临高县临城镇二环路东侧，楼盘卖点，长胜君悦湾小区整体建筑风格以东南亚风情建筑为主，具有浓郁的休闲气息，户型采用传统的方正格局，使得空间大气舒适，无论从视角上的舒适感还是家具摆放的合理性，我们的户型都是上上之选。。
4、临高御澜湾： 均价价格待定元/㎡，临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城，产权年限70年。
5、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处。
6、凭海临江花园： 均价11800元/㎡，凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧，绿化率45.80%。
7、飘兰庭院： 均价11000元/㎡，飘兰庭院位于飘兰庭院，开发商是海南晟驰实业发展有限公司。
8、毗海澜湾： 均价11000元/㎡，毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处，生活配套有圆通快递(兰河巷)(3.3公里)雅姿造型(临昌大道)(1.62公里)中国邮政(解放路)(3.58公里)。
9、碧桂园·金沙滩[第二期]： 均价8500元/㎡，碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，医院配套有临高县医院 临高人民医院 妇幼保健院；
10、金澜湾： 均价11500元/㎡，金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处，物业公司是海南安道盛物业管理服务有限公司。
临高养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；临高四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢临高的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
