二手房所有房子都能落户吗 昌江房价，昌江房价不管是涨还是跌，有昌江买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
大家都知道，买昌江二手房不仅可以实现拎包入住，还有一个优点就是办理昌江县房产证和上户口比海南新房快，可以在城市昌江县买房很大程度是让自己的户口有地方挂靠，并因此享受城市的各项服务待遇，并为子女将来上个好学校打基础。那么所有昌江县房子都能落户吗？哪些昌江县房子是不能落户的？
一.商业用地的昌江县房子
昌江购房者昌江县买房时需要注意，商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。
二.原房主户口没有迁出的昌江县房子
在昌江二手房交易中原房主户口没有迁出情况醉常见，买家付钱昌江县买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。因此，在进行昌江二手房交易的时候，一定要注意这个问题，小编在这里提醒大家，一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要提前商量好违约的赔偿，写进合同中去，保护好自己的利益。
三.小产权房
大家都知道，小产权房是没有国家颁发的昌江县房产证，这种情况下自然也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。
四.违规建造的房屋
因为违规建造的房屋没有经过国家的批准，所以也就无法落户了。不过，有些昌江购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房屋，醉后的结果往往是“钱房两失”。
五.没有昌江县房产证的房屋
没有昌江县房产证的昌江县房子是得不到公证的，也不能落户。如果本来有产证，后来产证遗失了，只要签了买卖合同，房东同意，其实户口也能迁进去的。
六.昌江县房子被查封
如果售房者所卖的昌江县房子是因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，那么在这种情况下，即使购买这类房屋也是无法过户的。
七.昌江县房子有抵押
一般来说，有贷款的房屋在昌江县房产证上会有抵押记录，这类房屋上市交易，卖房人需要到银行办理解抵押手续之后，才可以过户。在实际交易中，有些卖房人需要借用昌江县买房人的首付款去办理解抵押手续。一旦出现这种情况，昌江县买房人要注意防范资金风险。如果昌江县买房人将首付款私下给了卖房人，但是卖房人没有把钱用于解抵押，将会给昌江县买房人造成资金损失。
八.房龄较老被动迁的房屋
有些昌江二手房的房龄比较老，甚至已经被政府划为拆迁区，那么在这种情况下，这些区域的户籍一般都会被冻结，自然而然地，户口是不能迁入只能迁出的。
九.共有产权人不知情
房屋有共有产权人，这种情况是存在于昌江二手房交易的过程中的。当所购买的昌江二手房是有多个共有人，如果部分共有人未经其他共有人的同意擅自处分房屋的话是无效的。过户的时候没有所有共有产权人到场签字，那么是无法完成过户的。
海南昌江楼盘卖点：海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。，海南昌江房地产</a>。
