买房子需要注意些什么?需要知道什么? 西海岸房地产，海南西海岸度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
1、查看是否符合西海岸购房资格：
现在如果大家想要去购海南买海南房子，那么大家首先就需要先去了解清楚自己是否具有购海南买房屋的资格，现在全国众多城市实行限购政策。
一般而言，拥有本地户口的西海岸购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口海南买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、检查房屋基本信息：
选好了房屋之后，在和开发商签订西海岸购房合同时，一定要注意再次和开发商确定合同里的楼盘信息，如房屋所处的是哪一栋、几单元、第几层、房间号、户型面积、价格等，查看这些信息是否和自己所认定的是一样。
3、缴纳定金或订金：
确定房源后，如果准备购买，就需要向开发商缴纳一定的定金或订金，并签署购买意向书。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的。
如果违反合同西海岸购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。
4、确定贷款方式：
现在的贷款方式主要分为了两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款，这两种贷款方式都是各有优缺点的，西海岸购房者在决定采取哪种方式进行贷款西海岸购房时，应充分考虑到两种方式的特点，依照自身实际情况选择贷款方式。
如果西海岸购房者所西海岸购房屋需要的贷款额度较大，可选择商业贷款，但如果西海岸购房人希望尽可能地节省利息，那么公积金贷款为优选。
须知的海南买房常识有哪些?1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、海南买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、评估西海岸购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式海南买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额醉好控制在总收入的50%以内。
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
海南西海岸购房</a>。。。海南西海岸买房优势：西海岸将成为海口未来的一个新中心，对于这些逐鹿西海岸的房企来说，西海岸基础设施配套的规划建设就是他们下定血本的信心，因为房子的价纸主要体现在房子周边公共配套的价纸总和，存量配套的价纸由房子当前价格体现，而增量配套是房子价纸未来增长的保证。
