没有房本可以卖房么 海南二手房，三亚买房无小事，因为三亚买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以三亚买房时要注意的事项有很多~
没有房本卖房有几种情况，如果是刚交了首付款，还没有办按揭，这种情况可以卖房，也比较好处理，买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让。另一种情况是正在还房贷还没有交房，这种情况下需要先将房贷还清才能卖房。另外还有一种情况是手上的海南房子是小产权房，小产权房是没有房本的。
1、利用集体所有土地开发的海南房子，也就是所谓的小产权房。
2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘。
3、未取得规划审批的楼盘。
4、私自变更规划的楼盘。
5、私自改变土地用途的楼盘。
6、土地产权存在纠纷。
7、没有销售许可证又无产权证的房屋。
8、未经验收或验收不合格的房屋。
9、土地或房屋未解除抵押的。
10、开发商未交纳相关税费的。
11、土地、房屋被有关部门司法查封。
三亚市房产出售的条件1、房屋产权：海南二手房出售的时候，房屋的产权关系要明确，而且相关的房屋产权共有人也都要知道，不可以私自隐瞒出售。所以房屋的产权关系要先确定，有产权共有人的要一起进行三亚市房产交易的，进行三亚市房产交易是不可以的。
2、房屋情况：房屋没有自己居住而是出租他人的，需要告知承租的人出售房屋的情况，并按照租赁合同没有到期的规定进行赔偿，或是租赁期限到的时候在进行三亚市房产交易，承租房屋的人有优先购三亚买房屋的权利，承租的人放弃三亚市购房的优先权之后，房屋的产权所有人可以卖与他人。
3、房屋土地：房屋的是交房过户时避免违约责任。交房和过户是卖方的两大义务，需买方。当出现买方因种种原因不予时，卖方应书面催告买方，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。
三亚市买房优势：海南三亚二手房</a>，三亚面临南海，境内海岸线长258.65公里，海湾较多，有大小港湾19个。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等。有大小岛屿40个，主要岛屿10个。
