购房合同和房产证区别 琼海博鳌镇楼盘，在博鳌镇购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的博鳌镇房价以及该小区博鳌镇房价走势。。
1、属性不同：
博鳌镇购房合同是买卖商品房达成的协议，属于合同，博鳌镇房产证是博鳌镇购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所博鳌镇购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，属于证件。
2、签署与发放机构不同：
博鳌镇购房合同是买受人和海南房地产开发企业之间签署，博鳌镇房产证是不动产登记机关发放的；博鳌镇购房合同是办理博鳌镇房产证的依据，在办理博鳌镇房产证时需提供博鳌镇购房合同，而签订博鳌镇购房合同时不需提。
3、所有权不同：
博鳌镇购房合同是取得房屋所有权的依据之一，有博鳌镇购房合同才能向出让方主张交付房屋。博鳌镇房产证是房屋所有权证明，一般情况下，有博鳌镇房产证才算拥有房屋所有权。
4、文件类型不同：
博鳌镇购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市海南房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和海南房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
博鳌镇房产证是博鳌镇购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所博鳌镇购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
博鳌镇购房合同注意事项有哪些1、产权证要齐全：
博鳌镇买海南房子一定要看开发商的证件是否齐全，证件不全的海南房子不能购买。也要问清楚能不能办理产权证。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。
2、延期交房：
到了交房日期了，开发商却不能按时交房。开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交博鳌镇房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5%为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的本金。”这种约定非常不合理。
3、付款方式与期限：
博鳌镇买海南房子需要很大一笔资金，在购买前要跟开发商确认好房款如何交，何时交。一次性付款可以跟开发商协商，是不是可以留5%左右的房款。
海南博鳌镇楼盘卖点：博鳌镇位于琼海市的东部，万泉河与南海交汇处，中心位置位于东经110°35"34"，北纬19°9"55"。2018年，博鳌镇总面积86.75平方千米，其中开发区总面积约10平方千米，博鳌亚洲论坛会址占地面积约1.8平方千米。东临南海、南与万宁市交界，西与琼海市朝阳、上甬两乡相邻，北与潭门镇接壤。距琼海县城加积镇约18千米，距省会海口市约134千米，距三亚约217千米。 ，海南琼海博鳌镇楼盘</a>。
