如何查询房屋抵押情况 海南房地产，海南生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
1、查看海南房产证，一般已办理抵押的海南房子海南房产证上都会注明。
2、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。
3、上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查出问题，并不代表此房没有进行抵押，因正在银行办理抵押手续中的海南房子，资料还未送达到房管部门，所以上述办法是无法查出来的。
1、买卖双方沟通联系：海南省购房者如果想要购买海南省二手房的话，首先要取得跟卖家的联系，这样海南省购房者才能获取到海南省二手房的相关信息。海南省购房者先把房屋整体现状及产权状况了解清楚，如果觉得没问题的话，就可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、国有土地使用权证书，身份证件及其它证件。
2、实地看房：海南省购房者在确定要海南省买海南房子之前，至少应该要去实地看房一次，检查房屋的质量以及居住环境，避免买到存在问题的海南省二手房。实地看房的时候主要注意看房屋主体结构是否存在问题，房屋的装修状况，楼层，户型，朝向等;除了房屋内部的情况之外，还应观察一下该地区的居民结构、文化氛围、配套设施及中小学情况等。
3、确定交易意向：经过海南省购房者对海南房子的一番了解之后，如果海南省购房者觉得这套海南房子符合自己的海南省购房需求，那就可以跟卖家协商海南省二手房交易的具体内容了。协商海南省二手房交易的主要内容包括房屋价格、房款支付方式、具体交易内容等等。
4、签海南省购房合同：买卖双方就海南房产交易协商达成一致之后就可以开始签订海南省购房合同了，签海南省购房合同之前可能还会涉及到海南省购房定金的交纳，这个是自愿的，海南省购房者也可以选择跳过这一步骤，直接签海南省购房合同。
5、办理银行贷款：如果海南省购房者需要通过贷款的方式购买海南省二手房，那么在签完海南省购房合同之后，还需要到银行去办理贷款手续。在办理贷款手续之前，海南省购房者醉好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。海南省购房者要注意，贷款购买海南省二手房的贷款额度跟海南省二手房的评估纸有关，海南省二手房的评估纸比成交价要低一些，这就需要海南省购房者多准备一些首付款了。
6、办理过户手续：海南省购房合同签完了，贷款手续也办理完了，接下来就是办理海南房产过户手续了，办理过户手续是由买卖双方共同向海南房地产交易管理部门提出申请，将相关的资料提交后，需要接受海南房产交易管理部门的审查。不是所有的海南房子都能办理过户手续的，对于一些产权不清晰的海南房子，房管部门就会拒绝买卖双方的过户申请，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
7、进行房屋交接：房屋产权已经过户到海南省购房者名下，醉后一步就是进行房屋交接了，交接房屋的时候，海南省购房者需要注意跟卖家结算物业费、停车费、水、电、天然气等费用，这是很多海南省购房者都会遗忘的一点。
海南省房地产</a>。。。海南买房优势：据估计当前在海外的海南乡亲与其后裔（外籍华人）共有320多万人，也有人推算加上第四、五代后裔应有500多万人。侨乡文昌海外人口比岛内文昌人口还多两倍多。当前海南乡亲及其后裔遍布五大洲，尤其以泰国、马来西亚、新加坡、印度尼西亚、越南、美国、加拿大和澳大利亚较多。
