琼海市房产抵押登记流程有哪些 海南新房</a>,琼海独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
1、登记机关提出登记申请,并提交相关材料。
2、受理申请:登记机关应当对申请人所提出的申请进行审核,凡是权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7天内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。对符合规定的申请,登记机关会设定一个申请编号并给回执,回执应注明所收取的文件、受理日期和编号。
3、审核:登记机关从琼海市房地产登记册中查清楚申请抵押登记的琼海市房地产的权利状况,驳回那些不符合规定的抵押登记申请。查清楚申请抵押登记的琼海市房地产的权利状况后,还要对相关文件进行审查,看一下这些文件是否真实、齐全和有效。经审核符合规定的予以登记,并通知抵押当事人。
4、登记:对已经核准的抵押登记,登记机关会在琼海市房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在琼海市房地产登记册上做抵押记录。抵押记录应该包括抵押人、抵押权人,抵押物名称、面积、价纸,抵押金额和抵押期限等内容。 另外,预购的琼海市房地产抵押时,应当在买卖合同书上加盖抵押专用章。
5、收费发证: (1)将已经加盖琼海市房地产抵押专用章的琼海市房地产权利证书在规定时间内退回给抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明以及交费凭证领取)。 (2)登记费的收取标准按照国家或是地方的有关规定执行。
6、立卷归档:按照规定建立土地和琼海市房地产登记的档案。
琼海房产证抵押如何贷款1、准备资料:在贷款前借款人需要向银行提供许多资料,包括身份证、户口本、结婚证、琼海房产证、琼海市购房合同等。
2、对流水账单:根据房屋价纸的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要对琼海房产证进行抵押,银行为了更好的规避风险,也需要借款人有良好的信用和经济实力,所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
3、申请贷款:房屋贷款的额度一般在5000元以上,琼海房产价纸的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率,贷款期限一般为5至30年,借款人可以根据自身情况灵活选择。
4、审核房贷:在申请完房贷后,银行就开始了对借款人的资质审核。
5、审核通过,办理相关手续:银行在通过借款人的房贷审核,同意批贷后,借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
6、银行获得琼海房产证,放款:在上面的手续和过程都办好后,银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款,一般来说,银行的放款会直接打到地产开发商的账户中,并不会直接发放给借款人。
琼海楼盘推荐
1、三三顺玉泉丽都: 均价11000元/㎡,三三顺玉泉丽都位于海南省琼海市德海路,物业费1.5元/平米/月。
2、碧海苑: 均价5000元/㎡,碧海苑位于海南省琼海市银海路碧海苑小区28#,容积率1.23。
3、官塘世家: 均价12500元/㎡,官塘世家位于海南省琼海市官塘城区主干道(官塘大道),
4、瑞海水城: 均价13000元/㎡,瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处,产权年限70年。
5、明悦怡居万泉: 均价16000元/㎡,明悦怡居万泉位于海南省琼海市银海路与银河路交汇处,楼盘特点,明悦怡居万泉主推板式小户型,大面宽观景阳台,揽河景山景园景城景绿景入室内,精巧厨卫,观景之余居住舒适度高。 。
6、博鳌滨海小镇: 均价12000元/㎡,博鳌滨海小镇位于琼海市博鳌滨海大道(潭门桥旁),生活配套有潭门农贸市场1公里博鳌农贸市场4公里广益药品超市1公里中国农业银行1公里。
7、兆和万泉椰风: 均价10000元/㎡,兆和万泉椰风位于琼海市位于迎宾大道(银河路)西侧。
8、半岛花园: 均价9500元/㎡,半岛花园位于琼海市万泉河大道8号(万泉河与加浪河交汇处),物业费1.8元/平米/月。
9、琼海商业步行街: 均价14000元/㎡,琼海商业步行街位于琼海市豪华西路66号 ,物业费1.5元/平米/月。
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