二手房交易必须注意这四类风险 海南文昌市楼盘</a>，文昌独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
现代人对教育的需求逐年提高，而且对教育以及学校的质量更是十分重视。在文昌市买房时，往往都会考虑楼盘周边有些什么学校，学校的等级如何……甚至还有文昌购房的小伙伴会为孩子专门购置在某个学校学区内的海南房子，只求能够获得更优质的教育。
但是你在购买临近校园的楼盘有注意过购买过程中会遇到的问题吗，有哪些特别需要注意的事项
1、首先需要了解所在区域的招生政策与招生细则
有的时候不是你买了这里的海南房子就一定能上这里的学校。每个学校的招生政策都不一样，有时还会有特殊的招生条件，比如学习成绩的要求等等，都需要特别关注。当然了，一般住的离得越近，入学的可能性越大。
2、登记海南房产要避免变成“不完全海南房产”
所谓不完全海南房产指的是，如果海南房产证业主除了小孩的父母外还有其他人，这样的海南房产就属于不完全海南房产。
只有当不完全海南房产满足唯一海南房产、人户一致的条件是，房主子女才能入住对口学校。
3、“人户一致”，监护人与户主的居住地要一致
有时会出现这样的情况，夫妻双方离婚后失去了孩子的监护权，那么孩子就不能在自己名下的临近校园的地产就读了。孩子只能跟着监护人入学。
4、买学位房入不了学，也不能就此解除文昌市买房合同
如果在文昌市买房过程中，学区学位发生调整，购买的海南房子失去了学位，文昌购房者是不能以这个理由去解除合同的，因为无特殊要求，一般情况下文昌购房合同里是没有保证入学的条款的。如果是为了学位文昌购房，一定要和开发商提前在合同里约定好。
文昌楼盘排行
1、文航花园： 均价5600 元/㎡，文航花园位于文昌市文航中路88号，
2、波溪丽亚湾： 均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，周边餐饮有内置中西餐厅 (20米)紫气东来食府 (2.5公里)白金海岸海鲜街 (1.3公里)。
3、平海逸龙湾： 均价22000元/㎡，平海逸龙湾位于文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园，物业费2.9元/平米/月。
4、合景·月亮湾： 均价15000元/㎡，合景·月亮湾位于海南文昌月亮湾旅游大道，楼盘亮点，合景·月亮湾合景·月亮湾周边有旅游快速干线、海滨路、椰风路。合景·月亮湾容积率0.58，总建筑面积约58万㎡，绿地率约43%。合景·月亮湾建筑设计方为新加坡MAPS建筑事务所，获得过新加坡建筑协会热带生态建筑大赛一等奖。合景·月亮湾景观设计方为美国EDSA景观设计公司，主持过三亚海棠湾等著名旅游度假合景·月亮湾。特色别墅,宜居生态地产。。
5、海的理想： 均价18000元/㎡，海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道，周边娱乐有高隆湾海滨浴场 (1.1公里)八门湾红树林 (14.7公里)椰子大观园 (4.5公里)。
6、世茂·怒放海： 均价10000元/㎡，世茂·怒放海位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部，容积率0.75。
7、八一益园： 均价17000元/㎡，八一益园位于清澜开发区高隆路，容积率2.32。
8、宏图·高龙湾1号： 均价38000元/㎡，宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块，周边商场有新天地超市 (3.4公里)内置购物广场 (20米)千百汇超市 (2.8公里)。
9、左城右海： 均价5280元/㎡，左城右海位于左城右海，开发商是文昌新城工贸有限公司。
10、时代新城： 均价8000元/㎡，时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处。
文昌生纸潜力：文昌房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，文昌房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
