贷款没有还清的房子可以出售吗 澄迈房产，澄迈的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
可以卖。首先，未还清贷款的澄迈二手房在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该澄迈房产的具体情况和房主的具体要求而定。其次，二手澄迈房产在交易之前醉好将贷款付清。这样不仅会使澄迈房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。
1、用购买者的首付款支付未还清的贷款：这种方法目前是醉常见而且安全系数醉 高的一种方法，这种模式适合于那种贷款额度较低的房主或者是大部分贷款已经还清，只剩下数目较少的贷款的情况。
通常情况下，在澄迈二手房交易的过程中，买家会同意先付澄迈房产总成交额的30%-40%。在这种情况下，卖方就可以选择利用买方的首付来把剩余的贷款付清，然后向银行申请撤销澄迈房产的抵押登记，这样就能进行下一步的交易，办理过户手续。
2、寻求还清贷款的其他来源：其他来源有很多，比如可以向周围的亲朋好友求助，向他们借钱先把剩余的贷款还上，在成功办理了解除抵押手续和过户手续以后，顺利将澄迈县房子卖掉后再将钱还给亲朋好友们，这是一种比较省事而又便捷的办法。
或者如果卖方户主名下有其他的抵押物，也可以考虑用这些抵押物(如其他澄迈房产等)向银行申请，这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来还清想要出售的澄迈房产贷款，之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。
3、转按揭：转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更。但是这种办法的局限性在于很少有银行受理这种业务，大多数银行并没有开通这一业务，户主可以向相关贷款银行咨询以了解具体的情况。
澄迈县买房优势：海南澄迈县房产网</a>，中国长寿之乡，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩温泉全国知名。澄迈离海口近，没城市的喧嚣但能享受城市的便利，十分适合养老。
