物业维修基金有什么用 海南澄迈县二手房，澄迈独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
物业维修基金是为了维修物业的共用部位和共用设施设备而设立的基金。根据规定，小区共用部位，是指物业管理区域内属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房等。
物业维修基金在性质上属于专门用于特定目的而设立的专项基金一类，即它是专门用于对物业共用部位进行大的维修保养、保纸增纸目的而转向筹集、独立核算的资金，其产权属于全体业主。也有人将它称为“海南房子养老金”。
什么是物业维修基金？物业维修基金，官方的概念是“澄迈购房后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项”。就这个概念来说，让大家一头雾水的是“共用部位、共用设施”是什么。
共用部位：房屋的主体、基础，如梁板柱、屋面防水、外墙保温，室内的如一楼门厅、电梯间、楼梯等。
共用设施设备：上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
1、申请人(物业服务企业或其他使用人)在业委会或居委会的监督指导下，选聘施工单位(超过五万元经招投标选聘施工单位)现场勘察，制定维修方案、预算书，并进行公示。
2、申请人组织涉及业主三分之二以上的书面签名确认。
3、申请人将申请、维修方案、承诺书、预算书、修前照片、公示照片、业主委员会或居委会盖章的申请表、施工合同等材料拍照上传到淄博市智慧物业综合信息平台(维修资金网上受理系统)。我局受理维修申请，并在5个工作日内完成审批、录入分摊系统、通知维修等工作。
4、申请人组织施工并组织相关业主、业主委员会或社区居委会进行验收。
5、申请人将决算书、维修中、后照片、验收表等材料提交网上系统，我局审核资料、回访后出具维修资金拨付公示。
6、申请人对拨付公示进行公示，施工单位出具发票。将整套材料寄送至行政许可科受理窗口，资金由网上银行直接拨付。
澄迈县买房优势：澄迈县房地产</a>，澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。近享省会优越资源，老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区，一个是老城经济开发区，这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位，距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套，生活方便
