地契和琼海房产证有什么不同 海南房产网，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南琼海都是醉好的买房选择。
地契和海南房产证的不同：分别为形式不同，地契一般是书面证据的形式，而海南房产证是以本子而展现，另外，所注明的内容也有所不同。
首先，“契”字的含义是刻划记载的意思，古人把双方交易的结果，恐怕没有长久的证据而订立合约的书面证据，称为“契约”。“地契”是针对土地买卖而订立的书面证据。然而，我国现在土地所有制，即：国家所有制、与集体所有制两种土地所有制度，两级的土地使用人均没有权力主张出卖土地，经批准，土地使用者只有使用权，使用权只有经批准特定人使用，任何人均不得私自主张出卖，所以也就没有地契一项。
海南房产证是土地上房屋建筑物的产权证明，其海南房产证是房屋财产所有者持有的证明。《物权法》 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
因此，海南房产证在变更或者转让必须依法办理登记。而现在，海南房产证将逐渐被不动产证所取代。
有海南房产证可以去银行贷款吗海南房产证贷款实际上就是海南房产证抵押贷款，海南房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。海南房产证申请贷款的条件：
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说来即使海南房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别源人的琼海房子申请抵押贷款;
2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
3、有所在地常住户口，有固定的住所;
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷百款本息的能力;
5、海南房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;
6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
7、房屋的产权要明晰，符合国度家规定的上市交易的条件，可进入琼海房地产市场流通，未做任何其他抵押;
8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有海南房产部门、土地管理部门核发的海南房产证和土地证。现在是不动产权和证书。
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