抵押贷款担保费会退吗 海南购房，在万宁购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的万宁房价以及该小区万宁房价走势。。
抵押贷款担保费不退。担保费就是要交给担保公司或者公积金管理中心的。这个就像手续费一样不会退的。不过公积金贷款的担保费是可以退还的，但必须是在已向银行开始还款后，带好相关材料，就能向担保公司申请退还(所需相关材料可以打电话向所担保的单位咨询)，但是按揭贷款的担保费就退不了。
1、找准贷款机构：接受万宁房产抵押贷款的机构有很多，一般都会选择银行贷款，因为银行贷款利率低，安全可靠。
2、提交抵押贷款申请材料：如果万宁房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证万宁房产证万宁市购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。
3、贷款机构初审：银行在接到借款人的抵押贷款申请之后会先进行初审，这个阶段基本没万宁市购房者什么事，主要是贷款机构方面会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，看借款人是否符合该机构的贷款条件。
4、评估：万宁房产抵押贷款的额度跟市场价格会存在一定的误差，万宁房产抵押贷款是按照评估纸来看的，而不是市场价格。
5、签合同：在经过审核评估之后，如果贷款机构觉得没问题了，就会通知借款人来办理贷款手续和签合同，具体会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。签完合同之后还需要办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理的。在以上手续都办理完之后，万宁市购房者只需等待放款就可以了。
住房抵押贷款需要哪些资料1、借款人身份证明，如身份证和家庭户口薄，已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件。
2、贷款收入证明文件以及近半年的银行流水，可以是单位出具的收入证明，定期存单、国库券等有价证券，也可以是个人名下资产及收益证明或其他收入证明。
3、借款人申请贷款用途证明(贷款只能用于借款人和其家庭成员万宁市购房、购车、房屋修缮等目的，不得用于股本权益性touzi，国家明令禁止或限制的经营活动等)。
4、收款方的身份证明以及收款帐号，如相关商业银行开立活期存款帐户。
5、购买住房的合同或协议书或者万宁房产证，如万宁房产证权利人有未成年儿童，则需提供出生证。
6、如果万宁房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及醉后一期的银行对帐单。
7、近期的万宁房产的水电费单。
8、相关贷款银行规定的其他资料。
海南房产网</a>。。。海南万宁买房优势：万宁作为著名的旅游胜地，兴隆拥有丰富的旅游资源，分布着兴隆热带花园、兴隆热带植物园、兴隆亚洲风情园、天涯雨林博物馆等旅游景点，其中的兴隆热带花园是我国政府确定的四个环境生态示范教育基地之一和物种基因库，此外，这里还是泡温泉的好地方。
