第一次买房子要问什么 陵水买房，在陵水购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的陵水房价以及该小区陵水房价走势。。
1、销售方式：
应当要求置业顾问明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售，而两者的主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含。
2、具体价格：
楼书上往往看到的是楼盘均价这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但海南购房者往往会发现想买的海南房子与给出的均价会有很大差距。
3、入住时间：
是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表，取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
4、入住条件：
入住时水、电、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。
5、车位：
小区的总车位数，车位是为地上还是地下，是否能保证每户一个车位，车位的收费标准，是否可售。
第一次陵水买房应该注意什么1、理性和有规划的消费是海南购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要想着要做到一步到位；结合自己实际情况来考虑。
2、先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，为了实现这个目标，合理的分配一下收入，每月固定的存一部分资金，制定出一个定期定额的计划。
3、海南房子总价比较高，所以不少海南购房者会选择用贷款的方式海南购房。小编建议贷款的海南购房者在陵水买房前要尽量少辞职，因为如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的。
4、选择适合自己的楼盘要量力而行。首付少、面积小、总价底的楼盘适合年轻人。小编建议可购买市核心的二手小海南房子或是新开盘的小户型。
陵水买房优势：陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。，陵水房产网</a>
