观澜湖买观澜湖房子的税可以退吗 观澜湖买房</a>,观澜湖过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。
观澜湖买观澜湖房子的税可以退,但要满足退税的条件,比如以下情况,就可以退个人所得税:
1、个人(包括夫妻两人,下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的,原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益,下同)的,全额退还已缴的个人所得税;
2、个人新购住房金额小于原住房销售额的,按照观澜湖购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税;
3、对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的,按夫妻两人占观澜湖房产价纸的份额计算退税;
4、对个人部分拥有出售或新购买住观澜湖房产权的,按个人占观澜湖房产价纸的份额计算退税;
5、对个人办理退税只退得部分税款,1年内又新购买住房的,可以再办理未退税部分的税款。
办理退税的个人须同时符合下列两个条件:
A、个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后,且出售及购观澜湖买房屋的时间相隔不超过12个月,个人出售住房的时间,以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准;个人购买住房的时间,按照以下时间规定孰优确定:
a.商品房买卖合同在观澜湖房产交易所确认登记的日期;
b..第一期房款发票上注明的填发日期;
c.取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的填发日期。
B、个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围(含三区、两市)内;
注:购买、出售同一套房屋的不享受本退税政策。
办理退税的地点
纳税人税款如是在代征单位代征的,应到相应代征个人所得税的经办主管地税局办理退税手续。
个人申请办理退税提供资料:
所需资料为:所观澜湖购房屋:观澜湖购房票据、契税完税证、产权证,非产权人观澜湖购房还要带结 婚证,所卖房屋:卖房票据、个人所得税票。退税地点:当月 25 日前在观澜湖房产局地税窗口办理,相关表格请在经办主管地税机关办税厅索取。
观澜湖楼盘排行
1、金岛国际: 均价价格待定往期490万元/套元/㎡,金岛国际位于海口市龙昆南延长线迎宾大道上(恒大文化旅游城北侧),物业费公寓2.8、双拼别墅4.3、独栋别墅4.8元/平米/月。
2、望海国际广场: 均价13360元/㎡,望海国际广场位于海口市美兰区海秀东路6号,周边商场有明珠广场 (400米)国美电器 (400米)DC电脑城 (150米)。
3、广物·滨海国际: 均价28000元/㎡,广物·滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧(豪生大酒店旁),产权年限70年。
4、紫轩花苑: 均价6500元/㎡,紫轩花苑位于海口市海甸岛东部填海区,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
5、海航豪庭北苑: 均价暂无元/㎡,海航豪庭北苑位于海口市国兴大道与大英一路交汇处(海航大厦往南大桥方向300米右拐),物业公司是海航物业。
6、宇信·西岸公馆: 均价9600元/㎡,宇信·西岸公馆位于海口市西海岸西秀海滩永万路东侧,周边商场有玉瑾批发超市 (389米)金楚园超市 (544米)万神便利店 (495米)昌盛源超市 (958米)。
7、天利龙腾湾: 均价13000元/㎡,天利龙腾湾位于滨海大道292号(海南国际会展中心项目内),物业费3.00元/平米/月。
8、望海金豪: 均价元/㎡,望海金豪位于海南省海口市西海岸永万路99号,容积率3.0。
9、达嘉豪园: 均价9174 元/㎡,达嘉豪园位于海口市滨海大道杜鹃路,物业费2.00元/平米/月。
10、文博府: 均价7500元/㎡,文博府位于海口秀英区白水塘金福路(原嘉得足球训练基地),物业费1.20元/平米/月。
观澜湖独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来观澜湖在二手房市场的表现极佳。