跃层住宅的特点是什么 临高马袅湾房子，马袅湾买房无小事，因为马袅湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以马袅湾买房时要注意的事项有很多~
1、跃层式住宅分为上下两层，其中各功能区域可分层布置，如：卧室、客厅、卫生间、厨房等区域空间以及辅助用房。
2、跃层式住宅两层共用一个大门入口，且两层之间需要利用小楼梯来连接，使之融为一体。
3、跃层式住宅还有一大特点便是其室内的居住面积比较大，且各辅助功能也很齐全。
1、功能分区要划分明确：临高马袅湾购房者购买跃层住宅在进行功能分区的时候应该注意，要按照标准和各类原则进行划分。比如说临高马袅湾购房者可以按照主客、干湿的标准进行区分，这不仅可以照顾到主人休息和娱乐等需求，也能照顾到客人的需求等。在进行功能分区的时候，要做到明确合理，相互之间不要出现干扰。
2、户型的合理性：购买跃层住宅的时候，临高马袅湾购房者应该注意它的户型设计是否合理，大部分跃层住宅容易出现“为了跃层而跃层”的缺点，将本就不大的面积强行分配成两个层面，较易造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。
3、注意使用率：很多跃层住宅在的房屋面积是比较小的，临高马袅湾购房者在购买时需要注意，如果该房屋本身面积偏小，再加上还有楼梯的设置，所以真正可使用的面积就会更小。因此，在选购小跃层时一定要关注一下小跃层户型内的实际使用率，切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。
4、小区容积率：对于临高马袅湾购房者来说，临高马袅湾买房不仅要看房屋的室内情况如何，还要注意小区的环境，有些小区由于是小跃层住宅的设计，而以小户型为主的小区往往具有较高的容积率，高容积率的小区由于人口比较密集，居住舒适度会有所下降，因此，如果跃层住宅所在小区也是以小户型为主，建议大家注意一下小区的容积率，这才是保障生活质量的重要指标。
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