房子过户手续费大概要多少 海南房价，海南岛石梅湾的房子都是无价的，石梅湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
海南房子过户手续费整体大概需2万元左右，以买卖海南房子过户为例，过户费用有海南买房人需要缴纳的，包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费，而需要卖房人缴纳的费用有交易费、营业税即个人所得税。海南房子过户费用详情如下：
海南买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
2、交易费：3元/平方米;
3、测绘费：按各区具体规定;
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米;
2、营业税：差价*5.5%(万宁石梅湾房产证未满5年的);
3、个人所得税：万宁石梅湾房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(万宁石梅湾房产证满5年的可以免除)。
1、万宁石梅湾房产证过户不经过海南房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方万宁石梅湾房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕万宁石梅湾房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到万宁石梅湾房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、万宁石梅湾房产过户的申请材料都交给万宁石梅湾房产局后，万宁石梅湾房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、万宁石梅湾房产过户税金缴纳完毕后便可拿到万宁石梅湾房产证。
海南房子过户需要的资料1、若为单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明原件及复印件，单位法定代表人办证委托书，受托人身份证原件及复印件。
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。
3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证。
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
石梅湾买房优势：石梅湾是一片未被打扰过的海湾，这里的居民知足常乐，笑口常开。，石梅湾新房</a>
