房屋产权40年和70年的区别 海南购房</a>,高隆湾独居特色的民族风情。也正是由于海南高隆湾独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南高隆湾买房。
1、办理户口不同:
70年住宅性质的房屋办理迁户是没有问题,但是对于商用性质的40年产权限制的房屋则不可以办理迁户。如果有朋友买了40年商用性质的房屋,那么还会影响到以后自己的孩子学业的问题。而70年的民用住宅就不用担心这些问题了。
2、使用贷款情况不同:
40年产权海南房子不能使用公积金贷款,商业贷款首付和利率比例要高很多。而70年产权的海南房子可以申请公积金贷款、商业贷款,优先用公积金贷款的话还能享受更低的首付和利率。
3、生活成本不同:
在水电、燃气等生活成本上,40年产权要按照商业用房标准收取,比70年产权的多交更多费用,可能70年产权海南房子一度电费只要几毛钱,商业用房就要贵几倍,日常生活花费更高。
4、高隆湾房产套数认定方面的不同:
在如今海南买房限购限贷的大背景下,一般40年产权的海南房子不计入套数。比如,个人名下只有一套40年产权的海南房子,再次买70年产权的海南房子,可以认定为购买首套房。但如果有贷款记录,在一些城市,首付比例会提高,具体要看城市怎么规定的。70年产权的海南房子,通常情况下会计入家庭住房套数内。
房屋产权40年的利弊有哪些1、利:40年产权的海南房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要高。
2、弊:因为是经营为目的,水电价格,没有煤气,为环形塔楼不宜居住,贷款利率上浮。
买开发商40年产权后并不能真正拥有房屋40年,房屋产权年限到期后需要续期。40年产权的海南房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要高。
高隆湾养老楼盘推荐
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高隆湾年平均温度19~20℃,高隆湾的夏季温度比其他市县更舒服,随着高隆湾养老配套日益完善,高隆湾房价将一路高涨。高隆湾买房还是要早买。