2020首套房优惠政策 西海岸房产,西海岸什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?
1、购买首套房的首付比例比二套房低,比如首套房首付比例是海南房价的30%,那么二套房首付比例至少是海南房价的40%-50%。首付比例更低,海南房价越来越高。
2、房屋产权发生变动时需要向新业主征收契税,税率一般为3%-5%。首套房可以享受契税减免优惠,比如对于首次购买的面积在90平米以下的普通住房,税率仅为1%,首次购买面积在90平米以上的普通住房,税率也仅仅为1.5%或2%,在交税环节就只认房了,即名下没房就按首套房标准收取。
3、目前我国的基准利率是4.9%,在部分城市首套房的利率可能为基准利率上浮5%-10%或者按照基准利率执行,而如果你买的二套房,贷款利率可能会达到基准利率上浮20%。
4、购买自住普通住房的,住房公积金贷款醉低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭,在符合贷款条件的情况下,每一借款人基本公积金醉高可贷额度从20万元提高到30万元,每户家庭醉高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的,每户家庭醉高贷款限额为80万元。
购买首套房需要注意什么1、准备好海南购房资金:
西海岸买房是需要很大一笔资金的,即便是贷款西海岸买房,海南购房者也需要准备好充足的海南购房资金,海南购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识,量力而行。除了必须支付的房款之外,契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。
2、了解西海岸房产政策和法律知识:
不同的城市对于西海岸房产市场的有着不同程度的要求,不管是贷款西海岸买房还是全款西海岸买房,海南购房者在西海岸买房前应该对该城市的限购政策、贷款利率有所了解。
4、选好贷款方式:
应该先了解清楚不同的贷款方式以及还款方式,选择贷款方式、贷款额度和时间以及还款方式,可以降低贷款成本,这就需要每个人根据自己不同的经济状况,合理安排。
海南西海岸楼盘卖点:海口市西海岸旅游度假区规划范围从秀英港至盈滨半岛,全长22公里带状地带,包括三个旅游度假区,西海岸处于海口市规划的滨海旅游发展轴线和城市发展轴线之间,区域资源和区域位置突出。,西海岸新房</a>。