两限房可以出售吗 海南博鳌镇二手房</a>，博鳌镇买房预算、家庭人口、还贷方式等这些博鳌镇买房细节都需要注意！
法律规定两限房能出售。但是限价房规定博鳌镇购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
如果博鳌镇购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。满5年的，博鳌镇购房人应按同地段普通商品住房和限价琼海博鳌镇房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。
1、两限房的位置一般比较偏远，当偏远到通勤时间超过了1.5小时就要慎重考虑。
2、有不少的两限房，地价和开发商的利润并不比周边的商品房低，琼海博鳌镇房价之所以便宜主要是容积率比商品房高。海南房子的日照面积和日照时间也会受到影响。如果不注意就可能让你每年冬天都闹心。
3、买两限房，经济上一定不富裕。需要好好算计一下自己到底需要一个多大面积的海南房子。对一般人来说，自己对面积的需求通常都是室内净面积来计量。因此，在有关面积上的各种说法你就简单化处理，都以室内净面积为标准来衡量海南房子的大小和价格。有可能整个家庭的生活质量产生长期影响。
4、在购买两限房的人中，有相当一部分人是用来touzi的。既然是touzi，坐等五年再转手而不对外出租的人肯定不多。对租房的人来说，两限房尽管密一些，但租金一定要比商品房便宜，所以，租房的人也少不了。
博鳌镇楼盘推荐
1、京博雅苑： 均价7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于琼海市人民大道412号。
2、金色港湾： 均价15700元/㎡，金色港湾位于海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区，
3、琼岛椰澜湾： 均价9800元/㎡，琼岛椰澜湾位于海市北部，东线高速银海路龙二路，紧邻市政府办公大楼，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
4、博鳌·海御： 均价17000元/㎡，博鳌·海御位于琼海博鳌滨海大道，周边餐饮有亚洲湾西餐厅 (800米)亚洲湾渔港 (700米)鳌韵馆 (2.5公里)海的故事 (2.5公里)。
5、官塘首府： 均价20000元/㎡，官塘首府位于琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面），容积率1。
6、海南官塘学院小镇： 均价17000元/㎡，位于琼海市官塘白石岭风景区内。
7、鳌泉仙居： 均价9800元/㎡，鳌泉仙居位于鳌泉仙居位于琼海市豪华路，容积率2.24。
8、博鳌亚洲湾： 均价价格待定元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，周边娱乐有东屿岛高尔夫(10公里)博鳌玉带滩(4公里)博鳌禅寺(6公里)海的故事(3公里)。
9、新天嘉博园三期： 均价5500元/㎡，新天嘉博园三期位于琼海市兴海中路东侧，楼盘亮点，9200㎡商业街。
10、焱方花园酒店： 均价7888 元/㎡，焱方花园酒店位于琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园。
博鳌镇独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来博鳌镇在二手房市场的表现极佳。
