租房要交税吗 海南新房，文昌买房要掌握些简单的文昌房产知识，文昌房地产相关专业知识入门并不易。
需要交纳税费的。主要需要缴纳以下几种税：
1、文昌房产税，文昌房产税以租金收入4%计算缴纳。
2、营业税，营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3、个人所得税，个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
4、城市维护建设税及费附加，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。
5、个人租房免征的税主要有：城镇土地使用税和印花税。
个人租房如何办理房租的发票?1、与房东联系，商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带文昌房子和房东的证件。想办发票，必须先征得房东的同意; 并且开发票肯定需要交一定的税金，所以要事前与房东商量一下税金问题。有的文昌房子是二手转租的，房东根本就没有房屋产权证，所以租房时一定要长大个心眼。
2、办理发票需要带哪些证件：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件;房东的身份证上地址醉好与房屋产权证上一致。
3、如果发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料; 如果个人那就不用了。税务局开票抬头一般与租房合同上的一致，所以建议去前打个电话，咨询是否需重签租房合同，以保证抬头一致。
4、以上资料全部准备好了，就可以就近去地税局办理了。办理的时间当然是周一至周五，醉好提前问一下。
5、个人租房的租金基本都小于2万块/月，所以办理的是增纸税普通发票，税率一般为3.5%。个人租房的发票可以由房东办理，也可以由租客办理，视商量情况而定。
海南房子</a>。。。海南文昌买房优势：侨乡，椰乡，中国航天城，生纸潜力大，临海房价较高，性价比较低，较潮湿，比较适合touzi。
