怎样防止买期房被骗

怎样防止买期房被骗 海南海口房产信息网</a>，海口独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

1、一定要检查开发商是否五证齐全，特别要检查商品房，预售许可证。

2、查看售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期。使用规范的合同文本，按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。

3、在购买时认真的了解开发商的资质及相关的手续是否合规；开发商的实力是否能承担楼房在建期间的风险，其整体销售业绩是否正常。

4、检查房屋质量，查看住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的内容，查看是否有开发商对质量问题的责任。

5、确定付款的时间和方式，约定条件和时限，明确开发商不能按时交房所需承担的责任，重点要约定违约责任。

6、要注意房龄和贷款年限之和不要偏大。在贷款的过程中银行对于房龄和贷款的期限都有要求，大部分银行都要求房龄和贷款年限之和不得超过40年，有的银行则是以年龄来计算的，不得超过65岁，海口购房者可以根据自己的情况来选择合适的银行。

1、如果开发商宣布破产时，房屋已建成的，海口购房者可以按照程序向房管部门申请办理海口市房产证。但如果房屋尚未建成的，根据海口购房者买受方式的不同可分为按揭贷款、分期付款、全款，在开发商破产时，不同的买受方式房屋的权属会有不同，此时海口购房者应咨询专业的法律意见，弄清权属归属。

2、海口购房者应该团结相关业主共同维权，获得醉大限度的法律支持。

3、遭遇烂尾危机时，不要着急申请退房，因为此时开发商手里没有资金，退房以后，海口购房者拿不到海口购房款，只能是开发商出具的欠条，双方之间的买卖关系将变成债权债务关系。如开发商因资不抵债宣告破产，其财物被法院拍卖，根据破产法偿债先后的规定，海口购房者与一般债主相比享有优先受偿权。

海口楼盘排行

1、和沐天成： 均价7000元/㎡，和沐天成位于学院路12号，周边娱乐有天唱量版KTV (1.12公里)中国汇 (1.75公里)。

2、海航国际广场： 均价22000元/㎡，海航国际广场位于海口市滨海大道(财政大厦旁)，物业费5.00元/平米/月。

3、爱琴海： 均价30000元/㎡，爱琴海位于海南省海口市秀英区白云路，物业费暂无资料元/平米/月。

4、双龙苑： 均价9600元/㎡，双龙苑位于海口市金坡路22号（省社保局），医院配套有海南不孕不育医院；

5、福祥家园： 均价6782元/㎡，福祥家园位于海口市中山南路2—18号，

6、耀江·西岸公馆： 均价1720万元/套起元/㎡，耀江·西岸公馆位于西海岸滨海大道滨海豪庭路3号（新国宾馆对面），绿化率50.5%。

7、蓝城一号： 均价17081元/㎡，蓝城一号位于海口市滨海大道创业路15号(五源河国家森林公园旁)，医院配套有海南省人民医院 (7公里)海南省肿瘤医院 (2公里)；

8、戎居公寓： 均价11000元/㎡，戎居公寓位于龙华区(海口) 海垦路88号，物业公司是。

9、城投海一方： 均价15000元/㎡，项目地址：海口市秀英区向荣路北（永万路东300米）。

10、厚土珊瑚湾： 均价8000元/㎡，位于海口市海甸二西路16号（海甸二西路南侧，海口市中医院第三门诊对面）。

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