成都首套房优惠政策是什么 海南儋州二手房</a>，儋州买房预算、家庭人口、还贷方式等这些儋州买房细节都需要注意！
1、个人公积金贷款利率下调。对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，醉低首付款比例调整为20%。同时，下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。首次海南购房醉低首付降为2成。
2、降低了银行执行的优惠贷款利率。目前央行执行的“贷款期限在5年以上”的贷款基准利率为7.47%，之前银行可执行的醉低贷款利率为6.3495%，新政出台后，银行可执行的醉低贷款利率则降至5.229%。
3、取消了之前对购买第一套房(普通住房)，住房若在90平方米以上，醉低首付款至少三成的限制。新政实施后，居民首次购买普通住房，醉低只需支付两成的首付款。
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款儋州买房，算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到儋州房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款儋州买房，算首套。
3、全款买过一套房，贷款儋州买房，算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到儋州房产，再贷款儋州买房，算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再儋州买房，算首套。
7、夫妻两人，一方婚前儋州买房使用商业贷款，另一方婚前海南购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无儋州房产，婚后儋州买房申请贷款，算首套。
儋州楼盘排行
1、和信经典花园： 均价9300元/㎡，和信经典花园位于儋州市中兴大道29街区（中兴大道和龙门南路交汇处），绿化率45%。
2、广场家园： 均价9200元/㎡，广场家园位于海南省儋州市宝岛路与龙门路交汇（原名:郁金香郡），医院配套有人民医院4公里农垦医院7公里儋州市中医院6公里；
3、蔚蓝椰风： 均价4800元/㎡，蔚蓝椰风位于儋州市中心城区中兴大道西段，生活配套有项目配套：商业中心、百货商场、超市、银行、汽车总站、公交车站、中医院、酒吧、邮政等。
4、恒大·海花岛： 均价22000元/㎡，恒大·海花岛位于儋州市白马井滨海新区海花岛，绿化率35%。
5、京兿源： 均价9000元/㎡，京兿源位于海南省儋州市中兴大街龙门路南段，生活配套有宝真商场、万福隆商场、万家惠超市、大勇商业广场、社区综合超市。
6、隆华新村： 均价5213元/㎡，隆华新村位于儋州市隆华路（中兴大街国税大厦后100米处），容积率0.8。
7、汇元·幸福森林： 均价9800元/㎡，汇元·幸福森林位于北部湾大道儋州黄冈实验学校（斜对面），容积率1.20 。
8、广物雅拉湖畔： 均价6800元/㎡，广物雅拉湖畔位于中兴大道西延线（雅拉桥西侧），生活配套有汽车总站 (8公里)军屯市场 (9.2公里)工商银行 (10公里)。
9、郁金香郡： 均价3800元/㎡，郁金香郡位于海南省儋州市那大大洲新区交通南路，生活配套有交通银行 (3公里)光大银行 (5公里)中国银行 (1.5公里)中国建设银行 (3公里)中国农业银行 (2公里)。
10、鼎尚时代广场： 均价11500元/㎡，鼎尚时代广场位于儋州市兰洋北路和伏波路交汇处，物业费2.00元/平米/月。
儋州独占优越自然资源的环境下，儋州是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
