月亮湾二手房什么时候验房 海南房子</a>，月亮湾买房时，大家醉关心的往往是月亮湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
文昌月亮湾二手房在确定购买前就要有一个初步验收，到卖方交房的时候，房屋内部东西清空后，海南购房者可以再进行详细验收，确认房屋质量等无问题。
1、墙壁：一般来说，如果文昌月亮湾二手房没有经过临时的粉刷，那么墙壁有渗水的话，会有泛黄或者乳胶漆"流涕"的迹象。如果房主在转手文昌月亮湾房子前做了粉刷也是比较容易看得出的，因为这种粉刷往往比较马虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来，因为房主在转手文昌月亮湾房子前如果对墙壁进行全体的装修，成本的确有点高。
2、地面：主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外，犹其是要看是否有发黑的部位。
3、把已放家私搬开。有一些人买文昌月亮湾二手房时，都会看到文昌月亮湾房子里面还放有一些家具。房主往往会很好心地跟你说："刚买的，不舍得丢，你能用就拿去用。"话你可听，但工作还得继续，把家具从原墙地面搬开，检查这些部位是否存在着掩蔽的问题。
4、防水：旧文昌月亮湾房子验防水的难度可能更简单点。下去楼下借看一下天花板，看看是否有漏水现象。另外，洗手间与厨房的邻近墙面(另一面)也是可以看到一些迹象的。
5、有无违规建筑，占用屋顶平台、走廊的情况，或者屋内是否有搭建的小阁楼是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等，阳台是否是业主自己封闭的，这涉及到面积如何计算的问题。
6、确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积，产权证上一般标明的是建筑面积，醉保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积。
7、观察房屋的内部结构。户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹;墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。
8、考核房屋的市政配套设施。打开水龙头观察水的质量、水压;打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少台的节目
9、确认文昌月亮湾房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的尴尬;观察户内外电线是否有老化的现象;
10、煤气的接通情况，是否已经换用了天然气;小区有无热水供应，或者房屋本身是否带有热水器;
11、冬天暖气的供应以及费用的收取，暖气片数够不够，暖气温度够不够。
12、了解装修的状况。原房屋是否已装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉;
13、了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。
14、物业管理的水平。水、电、煤、暖的费用如何收取，是上门代收还是自己去交;三表是否出户;观察电梯的品牌、速度及管理方式;观察公共楼道的整洁程度及布局;小区是否封闭;保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心;小区绿化工作如何;物业管理公司提供哪些服务。
15、了解往后居住的费用。水、电、煤、暖的价格;物业管理费的收取标准;车位的费用。
月亮湾楼盘推荐
1、一品华府： 均价5500元/㎡，一品华府位于海南省文昌市文城镇文东路中段，容积率2.5。
2、中国铁建书香小镇： 均价17500元/㎡，位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处。
3、华源清苑： 均价8500元/㎡，华源清苑位于文昌市清澜开发区清澜路（国土局十字路口往清澜镇方向200米），容积率1.80。
4、椰林山庄： 均价5000元/㎡，椰林山庄位于椰林山庄，开发商是海南椰园房地产开发有限公司。
5、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，生活配套有保安商业城。
6、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路，物业费1.80元/平米/月。
7、盛世天城： 均价5500 元/㎡，位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)。
8、时代花苑： 均价11000元/㎡，时代花苑位于文昌市清澜文清大道421号，物业费1.6元/平米/月。
9、叠翠苑： 均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，产权年限70年。
10、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，周边商场有千百汇超市 (5.7公里)绿色超市 (6公里)兴旺超市 (9.8公里)。
月亮湾休闲度假：月亮湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
