商品房验收标准是什么 海棠湾新房</a>，海棠湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海棠湾购房。
1、由业主向开发商索要三亚海棠湾房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否合理。
2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符(包括水电、门窗等);
3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等;
4、检查蓄水、渗水等;
5、检查煤气表、电表(单元表)、水表三表到户;
6、检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走,配电箱的标识是否明确。
7、检查水通、电通;
8、检查建筑、结构、水电等是否有不符合相关国家设计规范及不合理的情况;
9、检查建筑、结构、水电等是否有不符合相关国家建筑质量验收规范;
10、告诉业主装潢要注意的事项(哪些墙可以打等等);
11、检查房屋几何尺寸;
12、检查是否符合合同要求;
13、检查四周墙体及窗户的渗漏;
14、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求;
15、需要找坡及散水处是否按要求;
16、检查房屋有无安全隐患;
17、检验合同交付标准。
1、在规定的时间去物业部门查看资料，资料包括：房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测报告书、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构);
2、海南购房者会同开发商物业公司代表，持分户验房表和相应工具验房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等;
3、海南购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以认可签字;
4、开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次发出交房通知单;
5、海南购房者再次会同物业验房，没有问题之后，领取住宅钥匙，签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》等手续，商品房交付完成。此日期为正式房屋交收日期，以此日期计算房屋保修期，和计收物业管理费。
海棠湾优质楼盘推荐
1、三亚丽禾温德姆产权酒店： 均价暂无元/㎡，三亚丽禾温德姆产权酒店位于三亚湾新城路93号。
2、三亚财富海湾： 均价价格待定元/㎡，三亚财富海湾位于三亚财富海湾，开发商是海航地产集团有限公司。
3、泽华上东海岸： 均价40000元/㎡，泽华上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处，医院配套有中西医结合诊所 三亚市河东区丹州社区卫生服务站 三亚市人民医院第二门诊；
4、兰海·美丽新海岸： 均价26000元/㎡，兰海·美丽新海岸位于三亚市三亚湾路，
5、三亚海棠南洋小镇： 均价价格待定元/㎡，三亚海棠南洋小镇位于三亚东线高速海棠湾土福出口，物业费4.5元/平米/月。
6、申亚翡翠谷三期： 均价55000元/㎡，申亚翡翠谷三期位于三亚市亚龙湾亚龙大道翡翠谷三期，周边餐饮有威泰勒酒吧餐厅(800米)渔家乐(600米)桦亭川菜馆(800米)悦仙府大酒楼(200米)。
7、南枫禅墅： 均价31000元/㎡，南枫禅墅位于三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁），绿化率40%。
8、保利财富中心： 均价55000元/㎡，保利财富中心位于三亚市海棠湾海棠北路海棠湾广场旁边保利财富中心，生活配套有林旺农贸市场 (4公里)中国工商银行(三亚海棠湾支行) (3公里)林旺友邦商行 (4.4公里)三亚海棠湾康莱德酒店 (220米)。
9、蓝海华庭： 均价售罄元/㎡，蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧），周边餐饮有潮香园美味食坊、隆江猪脚饭、青岛扎啤美食城。
10、三亚国际传媒中心： 均价34000元/㎡，三亚国际传媒中心位于迎宾路房产交易中心东侧，楼盘亮点，市区商业中心圈，地段好，建筑采用新古典主义风格，力求打造一个典雅与时尚并存的地标性建筑。其硬件功能配套完善。。
海棠湾是否纸得买？，海棠湾房价还会涨吗？很多人问小陈，海棠湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
