卖房挂牌需要什么资料 临高房产信息网，临高四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
如果只是海南二手房挂牌的话，需要的资料并不多，只要准备海南房产证、产权证、土地使用证明，通过中介的话，要提供临高房子的面积、临高房子的位置、临高房子的价格、临高房子的照片、临高房子户型等等，醉重要的要提供联系方式，要是没有联系方式的话，就没办法联系了。通过中介挂牌的话还是比较方便的，你只要将相关的资料准备好，中介公司的工作人员就会帮你操作后面的一系列事件。
1、海南房产的产权证是整个海南房产交易的核心，业主必须清楚自己要交易的海南房产证信息。例如交易的房屋产权是否清晰，是不是抵押物业，房屋面积多大，属性是住宅、商铺、写字楼、房改房、安居房等。如果业主对小区物业情况不熟悉，在临高房子交易过程中就会造成不必要的麻烦。
2、业主办理过户时风险还是很大的。有些买家临高县买房需要向银行贷款，而部分业主急于把临高房子卖掉，在买家申请贷款期间很快就办理了房屋产权过户。买家的申请贷款程序还没有走完，物业的产权转换就已经发生了变化，也就是说，业主在没有拿到房款的情况下，海南房产已经属于买家了。这样业主很有可能损失惨重。
3、是否把钥匙放在中介公司，是让许多业主头痛的事情。如果不留下钥匙，每次中介带人来看房时，业主都要花费相当的时间和精力。如果留下钥匙，又可能因看房人次多而导致房屋有某些损害，或者家中有家电或其它物件的话，更存在被盗风险。所以，业主如果留下钥匙的话，一定要清点屋内物件数量，并与中介达成协议，使房屋受损的程度降到低。
4、找较具规模、信誉较好的中介公司代理房屋交易。在达成协议后，业主、买家和中介好签订三方协议，也就是居间合同，这也可防止不良中介公司人员从中压价。
5、留电话号码一定要小心谨慎。好不要留家庭电话，以防受到不必要的骚扰。
6、卖房之前可以以临高县买房者的身份试探市场价格，从而获取比较合理的成交价格。
7、要突出房屋优点，把临高房子卖给需要的海南购房者。这个问题其实涉及到与中介沟通的问题。在委托中介公司代为寻找潜在购买者时，一定要清晰地描述房屋的特点，或者让经纪人亲自来看一下临高房子，了解房屋的实际情况。后，还要想方设法弥补房屋的缺点。比如房屋采光不好，就尽量让客户在晴天来看房，如果某个房间很小，可以设置一面镜子增加视觉空间感等等。
临高县买房优势：海南临高县购房</a>，临高澜江新城区是临高新城区，也是未来临高的行政中心，规划有体育馆、图书馆和歌舞剧院等高端生活配套。这里靠近文澜江文化公园和县人民医院，景色优美，配套齐全，适合养老人群。新城区除了公务员住宅外，还有许多新建的小户型楼盘。
