如何全款房抵押 海南房子</a>，越来越多外地人选择在琼海买房，将第二故乡定在海南琼海。
1、全款房抵押贷款需要借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明。借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件。
2、借款人具有法律效力的身份证明。符合法律规定的有关住房所有琼海房产的琼海房产抵押贷款流程第一步。
3、全款房抵押贷款需要根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、琼海购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押琼海房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
4、根据以上琼海房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入琼海购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
5、对于办理贷款存在限制，年满18周岁，全款房抵押贷款需要具有完全民事行为能力的自然人，职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制，很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险。
1、查看自身琼海购房资质：现在琼海市买房早已经不同于往时，不少城市都会要求琼海购房者要有琼海购房资格才能琼海市买房。此外，对于琼海购房资格的要求，不同地区对于琼海购房者的资质要求不同，可到所在地的政府的相关网站上查看对应的政策。
2、准备好资金和制定琼海购房计划：需要在琼海购房前好好捊清自己的琼海购房目标的，所以琼海购房计划还是要做的，而且全款琼海市买房对经济实力要求比较高，预估并准备好资金才能避免付款时的尴尬。
3、地看房：房款有了，那么接下来就是看海南房子了。一般来说，现在市场上通常是有琼海新房和海南二手房，要选择哪种就看你的选择了，一定要实地看房，了解周围的真实情况。
4、交定金、签认购：在看房的时候，你一定要问清楚关于公摊面积以及看清楚沙盘等等。看好海南房子之后，就是交定金和签订认购书了，一般来说，交房款之前要先缴纳定金并签订认购书，进行琼海购房资质核验，审核通过后直接进行网签。
5、签买卖合同和付房款：网签之后，接下来的流程就是签订琼海购房合同了。一般来说，如果是买琼海新房的话，那么往往会在销售接待中心签订商品房买卖合同，签订时记得要看清内容，交付房款，收好琼海购房发票和付清楼款证明。
6、验房收房：签订完琼海购房合同之后，那么接下来需要做的事情就是等收房通知书了。在验房时一定要查看“三证一书一表”：住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书、琼海市房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、竣工验收备案表，如果证件不全可拒绝收房。
7、缴税和办理不动产权证：不管是全款琼海市买房还是贷款琼海市买房，凡是涉及房屋买卖交易的，都是需要向国家相关部门缴相应地税费的，此外，建议选择大家可自办不动产权证，这样速度比较快。
琼海楼盘排行
1、博鳌椰风海岸： 均价22000元/㎡，博鳌椰风海岸位于博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处。
2、三三顺玉泉丽都： 均价11000元/㎡，三三顺玉泉丽都位于海南省琼海市德海路，
3、官塘水院： 均价690万元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘白石岭大道，物业公司是北京万佳鑫物业管理有限公司。
4、绿叶经典： 均价15000元/㎡，绿叶经典位于琼海市爱华路与嘉博路交叉口（晚风醇咖啡厅一楼绿叶经典售楼处），周边娱乐有龙寿公园 富都国际会所 魅力100KTV 基本点KTV。
5、京博雅苑： 均价7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于琼海市人民大道412号。
6、新天嘉博园三期： 均价5500元/㎡，新天嘉博园三期位于琼海市兴海中路东侧，楼盘特点，9200㎡商业街。
7、海南温泉1号二期： 均价9500元/㎡，海南温泉1号二期位于官塘温泉度假中心大%，
8、博鳌滨海小镇： 均价12000元/㎡，博鳌滨海小镇位于琼海市博鳌滨海大道（潭门桥旁），楼盘卖点，博鳌滨海小镇每户均有好的观河或观海朝向。转角凸窗设计，延伸视野，迎接阳光，与自然景观亲密交流。。
9、鳌泉仙居： 均价9800元/㎡，鳌泉仙居位于鳌泉仙居位于琼海市豪华路。
10、海南官塘学院小镇： 均价17000元/㎡，海南官塘学院小镇位于琼海市官塘白石岭风景区内，
琼海养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；琼海四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢琼海的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
