怎么判断小区物业好坏？主要看这几点！， 海南三亚海棠湾买房，在海棠湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的海棠湾房价以及该小区海棠湾房价走势。。
三亚海棠湾买海棠湾房子的时候，大家除了要关注海棠湾房子的价格之外，还要关注一下跟海棠湾房子有关的其他因素，比如说海棠湾房子的户型、朝向，海棠湾房子的周边环境等，现在购三亚海棠湾买海棠湾房子的海南购房者对于自己的居住环境要求可高了，很多开发商也应海南购房者的需求，推出了宜居社区，宜居房的说法，宜居小区离不开好的物业管理，今天小编就来讲讲，怎么判断小区物业好坏？
1、看安保情况
海南购房者判断小区的安保情况主要就是看保安对待陌生人的态度上，比如对待快递员、外卖和所谓的业主朋友上，他们会采取怎样的行为？是否阻拦，按照规定登记，甚至陪同他们进出等等。小区的安保能力主要体现在这几个方面：看保安是否熟悉业主；看保安的巡逻周期；底层业主是否有安保措施；看监控摄像头是否24小时都在工作。
2、看小区绿化
生活在小区里面，小区的自然环境和人文环境就会对业主产生非常大的影响，特别是自然环境一定要适宜，好的小区物业会不定时的对小区内绿植进行修剪，使其看起来更加赏心悦目。同时对于小区内的一些健身、娱乐设施、楼道里的灯都会定期维修。同时小区内也会有专人打扫卫生，让住户是住在一个干净的环境里。
3、看收费标准
现实生活中还会存在一些物业公司乱收费的情况，这就属于不是那么正规的物业公司了，物业服务自然也是需要收取一定费用的，但是必须符合制定一个合理的标准，所以好的物业，收费也必然是合理标准的。主要注意这几点：物业管理费的标准、水电及煤气的收费标准、停车位收费的标准、还有就是是否建立了公共设施设备的维修养护专项基金等等。
4、看口碑
如今不管是选什么东西，大家都可以参考网上的评价，虽然有真有假，但是只要问题不大的话，就还是纸得信赖的，在物业管理行业高度市场化的今天，一些知名品牌物业开始出现在大家的面前，海南购房者可以与小区其他业主多交流沟通，看看他们对本小区物业公司的评价；也可以去同公司负责的其他小区走访考察，基本可以了解这个公司服务水平如何。
大家在选海棠湾房子的时候一定要将小区的物业重视起来，目前很多品牌房企为了保证品牌的含金量，都会自己做物业，不过一般是针对比较大型的一些开发商，确实物业公司比较可靠一些，以上就是关于如何判断下小区物业好坏的介绍了，希望小编所讲的能够帮助到大家。
海南海棠湾楼盘卖点：海棠湾其实只是“半湾”，地处三亚市海棠镇与陵水黎族自治县英州镇交界处，因为行政区划的原因，本来一个完整的海湾一分为二，属于三亚境内的一半取名海棠湾，属于陵水境内的那一半海湾名称为土福湾，三亚这边就叫海棠湾。两处“半湾”岸线合计总长25公里。，海南三亚海棠湾房产网</a>。
